10月第3周（10.14-10.20），苏州新房成交市场“银十”第3周商品房签约总套数1762套，签约面积20.39万㎡；其中商品住宅签约套数1441套，签约面积共计18.71万㎡，从住宅签约套数来看，与上周相比减少19套。市场新增可售房源量来看，本周商品住宅新增套数1223套，新增入市量与前一周相比减少1275套。从商品住宅签约均价来看，本周住宅签约均价22302元/㎡。
新房周报|M10W3 苏州新房住宅签约1441套 住宅均价22302元/㎡
2019-10-21
① 整体商品房市场：住宅签约1441套 签约总金额41.72亿
本周（10.14-10.20）苏州商品住宅共计签约1441套，约18.71万㎡，签约套数与上周相比减少19套，整体签约量相对平稳。本周住宅签约总金额41.72亿元，与上周相比增加2.12亿元。从本周各类型签约套数来看，别墅项目签约143套，增加28套。
②商品住宅供求价：供给收缩签约稳定 住宅均价22302元 /㎡
从本周商品住宅供求价走势图来看，10月第三周，苏州商品房住宅签约市场供应量在上周小爆发后，有较为明显的“回缩”。本周新增供应套数1223套，与上周相比减少1275套。从签约套数来看，“银十”新增商品住宅签约套数相对稳定，周签约1441套，与上周相比仅减少19套。本周住宅签约均价22302元/㎡。
③商品住宅预售：住宅4盘新领预售 园区2纯新盘将入市
本周苏州商品房新增4张预售许可证，均为住宅项目，其中2盘位于吴江分别为纯新盘缤纷桃李花园以及吴江平望望月湾雅舍。而沉寂多时的工业园区，本周2大纯新盘领证，分别是青剑湖的龙湖熙上以及娄葑区域的星翠澜庭项目，园区新增800套新房房源入市，成为本周苏州新房市场关注热点之一。
④住宅签约前10：吴中逆袭成刚需沃土 3板块热盘上盘
本周住宅签约排行榜中，排行居首的为吴中环太湖蔚蓝四季项目，从区域来蓝，吴江区在新房产品刚需去化改善抬头下，区域上榜项目仅剩四季春晓、中南紫云集以及悦未来朗庭3盘。而吴中区在环太湖、甪直、胥口三大板块刚需盘入市下，4盘上榜，除占据榜首的蔚蓝四季以外，旭辉旗下和风、弘庭、萃庭均上榜Top 10。
本周住宅签约量区域来看；本周连续霸占区域签约套数第一把交椅的吴江区被吴中区超越“逆袭”；吴中签约套数416套排行居首，其次为吴江区，签约472套，减少 131套。
文本更新时间：2019年10月21日
1、各区域和TOP榜数据来源：2019.10.14-2019.10.20苏州市区商品房销售网上管理系统。
2、文中所提面积均为建筑面积。
3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
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