8月27日，苏州市自然资源和规划局官方网站发布苏地网挂[2019]5号公告，挂出10宗地块，分布于相城区、吴中区、高新区，总面积 481566.3㎡ （ 722.35亩 ），总起拍价 950165万元 （约95.02亿元）。其中包括纯住宅用地5宗，商业住宅用地2宗。10宗地块将于9月27日开拍。
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
9 月 27 日 10:00 苏地 2019-WG-42 号地块
9 月 27 日 11:00 苏地 2019-WG-36 号地块
9 月 27 日 12:00 苏地 2019-WG-37 号地块
9 月 27 日 13:00 苏地 2019-WG-38 号地块
9 月 27 日 13:30 苏地 2019-WG-35 号地块
9 月 27 日 14:00 苏地 2019-WG-39 号地块
9 月 27 日 14:30 苏地 2019-WG-43 号地块
9 月 27 日 15:00 苏地 2019-WG-40 号地块
9 月 27 日 15:30 苏地 2019-WG-44 号地块
9 月 27 日 16:00 苏地 2019-WG-41 号地块
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值得注意的是，此次涉宅类地块集中分布在吴中区和相城区，具体位于吴中区甪直镇、木渎镇，相城区元和街道、澄阳街道、高铁新城及黄埭镇。两区作为苏州市区的供地主力区域，在今年内多次推地，土地供应量位居前列。
位于 相城区元和街道齐门北大街东、庆元路南
42号地被苏州四城房产底价竞得，成交价176496万元，楼面价16000元/㎡。
根据地块规划要求，檐口高度（建筑高度）≥24m且 ≤50m 。 建筑须高低错落，住宅高差须≥12m。 住宅户型面积不得小于100㎡（包括公摊面积及套内面积）。
该地块实行“限房价、限地价”出让方式，限定备案均价28000元/㎡，限定备案至高价30000元/㎡，至低装修标准1500元/㎡。
位于 吴中区甪直镇甫澄中路东侧、迎新一路南侧。
36号地块被吴中地产底价竞得，成交价89650万元，楼面价9000元/㎡。
此次为地块二次挂牌出让，对比之前，针对地块指标进行了相应的调整。 根据地块规划要求，檐口高度（建筑高度）≥15m且 ≤40m 。 住宅建筑全部采用装配式建筑，低层住宅建筑（地上三层（含）以下）不作强制性要求外，单体建筑预制装配率不低于30%。
位于吴中区木渎镇珠江路西侧、东门町南侧
37号地经过10轮竞价被常州星河竞得，成交价99502万元，楼面价15380元/㎡，溢价率11.17%，现房销售。
根据地块规划要求，檐口高度（建筑高度）≥15m且 ≤80m 。 住宅单套户型面积应全部≥90㎡。 住宅建筑全部成品化建设和交付使用。 商服计容建筑面积为1300-2000㎡，业态主要以零售、餐饮、娱乐为主，须集中布置，可分割销售，最小分割单元建筑面积不得小于80㎡。
地块周边可参考历史成交地块有苏福路南侧的金猫路西地块和中海苏胥湾东侧地块，成交楼面价分别为 14194.03元/㎡ 与 17152.18元/㎡ 。 以及位于新华路西侧、向阳河路南侧的苏地2018-WG-47号地块，起拍楼面价 13000.06元/㎡ ，成交楼面价 18561.6元/㎡ 。
位于 相城区澄阳街道227省道西、康元路北 。
根据地块规划要求，檐口高度（建筑高度）≥50m且 ≤80m 。 建筑须高低错落，住宅高差须≥12m。 住宅须采用公建式立面。 住宅户型面积不得小于100㎡（包括公摊面积及套内面积）。 建筑布局满足地块外北侧规划幼儿园的日照要求。
与该地块相邻的苏地2019-WG-30号，被漕湖置地竞得，楼面价13000元/㎡。
位于吴中高新区苏蠡路东侧、先锋路南侧地块
35号地为零售商业用地、旅馆用地。 根据地块规划要求，檐口高度（建筑高度） ≤80m 。 商业业态为零售商业和服务型公寓，均不可分割销售且不得分割转让，其中零售商业计容建筑面积占总计容建筑面积的15%-20%。 服务型公寓全部成品化建设和交付使用。
位于 相城区高铁新城蠡太路北、求索街西
39号地被苏州高铁新城底价竞得，成交价198292万元，楼面价15500元/㎡。
根据地块规划要求，檐口高度（建筑高度）≥50m且 ≤80m 。 建筑须高低错落，住宅高差须≥12m。 住宅须采用公建式立面。 住宅户型面积不得小于100㎡（包括公摊面积及套内面积）。 建筑布局须满足地块北侧规划幼儿园的日照需求。
位于 相城区黄埭镇长旺路西、聚民路北
40号地被苏州和恒置地（相城城建）底价竞得，楼面价7500元/㎡。
根据地块规划要求，檐口高度（建筑高度）≥24m且 ≤50m 。 建筑须高低错落，住宅高差须≥12m。 住宅户型面积不得小于100㎡（包括公摊面积及套内面积）。 建筑布局须满足地块西南侧规划幼儿园的日照需求。
地块周边可参考历史成交地块有苏地2019-WG-23号地块，位于黄埭镇春秋路南、西塘河东，城镇住宅用地、商服用地，容积率＞1.0≤2.5，于2019年7月10日成交，起拍楼面价5200元/㎡，成交楼面价5200元/㎡。 以及苏地2019-WG-24号地块，位于黄埭镇康阳路东、春光路南，城镇住宅用地，容积率＞1.0≤2，于2019年7月10日成交，起拍楼面价9230元/㎡，成交楼面价10933元/㎡。
位于 相城区黄埭镇住友电装路东、春申路 北
41号地被美的置业底价竞得，成交价43994万元，楼面价9230元/㎡。
地块位于黄埭高新区核心区域，地块南侧即为黄埭镇文体公园，另有黄埭镇三岛公园等休闲配套。
位于 相城区元和街道金砖路东、兴盛路南地块
43号地经过51轮竞价被阳澄湖公司竞得，成交价7057万元，楼面价4182元/㎡，溢价率54.86%。
根据地块规划要求，仅可设置宾馆、服务型公寓及其相关配套设施，不可分割销售且不得分割转让； 地块内需建设一处精品酒店，且计容面积不小于6000㎡，不可分割销售且不得分割转让； 地块内需建设一处服务型公寓，且计容面积不小于10000㎡，不可分割销售且不得分割转让。
位于高新区规划用地南、长江路绿化地西（地下空间），为交通服务场站用地（社会停车场）、商服用地。
本文更新时间：2019年9月19日
备注：
1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
2、土地挂牌信息以及容积率等信息均来源于苏州国土资源局。
3、地块图片是来源土拍网，是根据百度地图绘制，如有误差请以实际情况为准。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。