【贝壳新房数据中心】“金九”月第一周（9.2-9.8），苏州商品房整体签约套数1583套，签约面积19.39万㎡；其中住宅新增签约1301套，签约面积17.58万㎡。从供应量来看，本周商品房整体新增套数1548套，其中住宅新增套数1539套，住宅新增面积17.92万㎡。本周苏州商品房整体签约均价20867元/㎡；其中住宅签约均价为21336元/㎡，住宅均价小幅下滑0.24%。
新房周报|M9W1“金九”开局供需两旺 签约1301套均价跌0.24%
2019-09-10
①整体商品房市场：住宅签约1301套 面积17.58万㎡环增6.29%
本周（9.2-9.8）苏州商品住宅共计签约1301套，签约面积为17.58万㎡，签约面积环比上周增加6.29%。九月首周，苏州商品房住宅签约金额37.45亿元，占比总量73.12%，环比增长5.91%；除住宅外，本周别墅房源签约总金额9.93亿，环增33.65%。
②商品住宅供求价：9月首周供需两增 均价小幅下滑0.24%
从本周商品住宅供求价走势图来看，作为9月首周也是楼市“金九”的开局，苏州新房住宅供需两端环比均有上扬。其中新增供应1539套，环比上涨56%；签约套数1301套，环比上涨6%；从住宅签约均价来看，价格相对平稳，周度小幅下滑0.24%，均价为21336元/㎡。
③商品住宅预售：住宅6盘新领预售，新增可售1555套
本周苏州商品房共计新增6张预售许可证，均为住宅类项目，新增领证住宅房源1555套，面积17万方。从领证项目情况来看，本周纯新盘仅吴江震泽悦未来朗庭一个项目，其余5个均为老盘加推。从区域分布来看，吴江仍旧是入市集中区域，共计4盘领证入市，分别是中海富仕居、豪门府邸、当代ΜΟΜΛ大湖上品、悦未来朗庭。高新区浒关本周也有两盘推新入市，为首开金茂熙悦以及南山楠。
④住宅签约前十：新希望两盘上榜 吴江项目占9成
本周住宅签约排行榜中吴江上榜项目仍旧占据了榜单中位置的9成；从上榜项目所属开发企业来看，本周上榜项目中，新希望两盘上榜，分别是新希望锦麟九里以及新希望锦麟云境。
本周住宅签约量区域来看，吴江区签约套数仍旧占据各区帮手，但签约套数环比上周有小幅下滑。本周吴中区和相城区签约套数环比增幅明显，其中吴中区增幅151%；相城区增幅53%。
【本周市场小结】作为“金九”开局第一周，本周新房开始展现“供需两旺，价格趋稳”走势，“金九”开局理性向好开了个好头。从区域成交来看，吴江仍旧占据头把交椅，据小壳了解吴江苏州湾板块“金九银十”期间还将有新盘推出，中旅名门府、亨通朗诗熙华府等项目都备受关注；预期吴江热度仍将持续。而除吴江外，高新区浒关、相城活力岛等成交套数也有抬头走势。
文本更新时间：2019年9月9
备注：
1、各区域和TOP榜数据来源：2019.9.2-2019.9.8苏州市区商品房销售网上管理系统。
2、文中所提面积均为建筑面积。
3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
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