据贝壳新房数据中心统计，8月（8.1-8.31）苏州新房市场整体新增商品房供应6667套，新增面积83.42万方，供应套数环增50%。8月新房住宅签约套数5562套，面积72.64万方，住宅签约环降29%。8月新房住宅签约均价20504元/㎡，环降11%。
楼市月报|8月苏州新房住宅供应增成交跌 签约均价环降13%
2019-10-08
据统计，8月苏州六区范围共计出让土地6宗均位于吴江区，出让土地总面积38.45万㎡；其中涉宅用地5宗，涉宅土地总面积35.41万㎡。
苏州土拍市场小结：8月土拍出让地块集中在目前市场去化节奏快，但土地储备及新项目不多的吴江区。从地块分布来看，吴江太湖新城补仓3宗住宅用地，品牌房企继续加码争夺；其次吴江经开区城北板块激活2宗轨交住宅用地，从地块规划来看未来将打造大型商业综合体，拿地房企绿地以及华润。
住宅市场：供应增加 去化下滑均价回跌
8月苏州全市商品房签约共计7824套，其中住宅签约5562套，签约面积72.64万方，住宅签约套数环比下降29.26%。本月苏州商品房住宅签约成交均价20504元/㎡；环比上月下降12.92%。
全市住宅签约套数TOP10
从本月住宅项目签约套数TOP10项目来看，吴江区以9盘上榜显得“一枝独秀”； 其中前三名为吴江运东大运河府，月度签约222套；华润悦府，月度签约165套；新希望锦麟九里，月签约152套。
全市住宅签约面积段
从本月住宅项目签约房源面积段结构看，90㎡以下户型占比仅10.91%；120-144㎡签约占比31.32%居首，其次为90-100㎡，占比16.97%；100-120㎡面积段合计占比25.37%。从签约面积段产品类型来看，目前苏州市场改善需求抬头，刚需占比逐渐减少。
全市库存去化情况
从全市住宅存量走势来看，截止8月31日，苏州商品房住宅存量为34550套，以前半年（2-7月）平均月销售6728套计算，去化周期环比6月进一步缩减，仅为4.9个月。从目前各区库存数量来看，主要集中在吴江区（38%）、相城区（23%）以及高新区（16%）。
8月从各区签约套数来看，吴江区和姑苏区本月签约套数环比上涨，分别上涨14%、6%；园区、吴中、高新、相城签约套数环比下滑。
区域销量TOP榜单
文本更新时间：2019年9月2日
备注：
1、数据来源：2019.8.1-8.31苏州市区商品房销售网上管理系统，信息来源：苏州规划公示网、园区公积金管理中心。
2、文中所提面积均为建筑面积。
3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
免责声明：
因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。