【6.10新闻早知道】园区新政后首张预售!中海上东区人才优购房源235套占比58.75%

2019-06-10 江丽娜

6月10日,星期一,苏州市小雨,18-29℃。空气质量指数:49,空气质量:优。

本期操刀:Rena

1、市场|园区新政后首张预售!中海上东区人才优购房源235套占比58.75%


6月6日苏州工业园区发布《苏州工业园区人才优先购买商品住房操作办法》;该办法的发布被视为5月苏州楼市新政中对第五条“在苏州工业园区全域内,新取得预(销)售许可的商品住房,实行人才优先购买政策。房地产开发企业应当将预(销)售许可建筑面积50~60%的住房,优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。人才的具体认定标准及优先购买政策,由苏州工业园区管委会另行制定。”中所提及人才认定标准的细化。


而同日备受关注的苏州园区新房项目中海上东区领取预售证;许可证号苏房预园区2019089号,领证房源总数量为400套,分别位于1#、2#、3#、5#、7#、8#、12#。而据苏州工业园区楼市发布信息,中海上东区作为苏州园区5月新政后首张预售许可证的项目,本批次房源中有235套房源为人才优先房源;占比本批次领证房源总量58.75%。


认筹时间:2019年6月7日中午12:00-晚19:00。


2019年6月8日-2019年6月21日每日早9:30-晚19:00。


认筹方式:申请人在现场指定银行的账户上冻结资金人民币壹佰万元整。



《苏州工业园区人才优先购买商品住房操作办法》


为贯彻落实《市政府关于进一步促进全市房地产市场持 续稳定健康发展的补充意见》(苏府〔2019〕38 号)、《园区 管委会关于贯彻〈市政府关于进一步促进全市房地产市场持 续稳定健康发展的补充意见〉的通知》(苏园管〔2019〕53 号) 文件精神,现就苏州工业园区人才优先购买商品住房(以下 简称“优购房”)有关操作办法通知如下:


一、房源提供

房地产开发企业(以下简称“开发企业”)应在项目当期 价格备案后预(销)售许可前,由电脑随机抽取不少于项目 当期预(销)售许可建筑面积 60%的优购房。


二、购房申请

1、申请对象

在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税 12 个月及以上,且个人及家庭(含未成年子女)在苏州大市无自有住房的本科及以上人才,或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才。


申请人在本办法施行后,将家庭拥有的住房转移至原配偶或未成年子女名下造成无自有住房的,自该住房不动产转移登记满两年后方可申请优购房资格。

一个申请人及家庭(含未成年子女)(以下简称“申请人 家庭”),只享受一次优购房政策。


2、受理申请 开发企业应当制定完善的预(销)售方案,并明确优购房一次性集中认购期(不少于 15 日)。符合条件的申请人在 开发企业取得预(销)售许可后集中认购期内,携带身份证、 户口簿、婚姻状况证明(含离婚证及离婚协议或生效裁判文 书等)、学历证明等材料(以上材料均提供原件备查)至开发 企业指定的销售现场,填写《苏州工业园区人才优购房申请 表》,并出具无自有住房等的声明保证后登记认购。集中认购 期结束后,开发企业不再受理优购房的资格申请。


三、资格核实


1、开发企业及销售人员在“苏州工业园区住房保障和人 才优购房管理平台”(以下简称“管理平台”)进行实名注册。 注册后,销售人员将申请人家庭信息录入管理平台。


2、核实内容

(1)住房核实 管理平台核实申请人家庭在苏州大市的不动产登记信息和已网签尚未办理不动产登记的信息。如申请人家庭有已 网签房产信息,须在 3 日内提供该房产已登记且已转让的证 明材料。限期内未提供的,申请流程自动终止。


(2)社保或个税核实


管理平台核实申请人社保或个税信息。申请人连续缴纳 社保 12 个月及以上(不含补缴),或连续缴纳个税 12 个月 及以上(不含补缴),均符合申请条件。但申请人社保缴交单 位与实际工作单位不一致,且实际工作单位为非园区企事业 单位的,不符合申请条件。


(3)学历核实


销售人员登录学信网(https://www.chsi.com.cn/)或国(境) 外学历学位认证系统(http://cscserzsearch.cscse.edu.cn/),根据申请人的姓名、毕业证书编号或国外学历认证书编号等信息查询学历,并将符合条件的学历截图保存。


(4)销售人员将申请人的《苏州工业园区人才优购房申 请表》、学历截图和其他证明材料上传至管理平台。


四、复核公示

1、园区人才办对已上传的申请人学历证明材料进行复 核。

2、园区规建委将通过复核的申请人名单,在园区规建委 网站和开发企业销售现场进行公示,公示期 3 天。公示无异 议或异议不成立的,认定申请人具备优购房购房资格。


五、集中选房


1、开发企业须以公开、公平、公正的方式确定选房的先 后顺序,并在现场进行公示。优购房申请人根据选房顺序依 次选购住房。

2、开发企业应将优购房选房结果及申请人相关材料及 时报送园区规建委备案。

3、集中选房后,开发企业可对外公开销售所·有剩余房源 (含非优购房源房)。符合条件的优购房申请人未能选到优 购房房源的,可与其他意向购买人共同参与剩余房源选购。

4、优购房申请人退订的房源不再作为优购房房源。 六、其他规定1、申请人家庭通过瞒报、虚报等方式骗取优购房资格的,


一经发现,由园区信用办将其列入个人不良信用档案,不再受理其优购房的资格申请。未网签的取消其对该商品住房项目的购房资格,已网签的通知开发企业撤销网签,不予办理不动产登记手续。

2、开发企业违反本办法相关规定以及开发企业或销售 人员协助申请人伪造材料等骗取优购房资格的,责令其限期 整改,暂停网签并严肃处理相关责任人。多次违反的,暂停 受理该开发企业园区其他项目预(销)售许可申请,取消其 参与园区土地市场拍卖资格。

3、优购房销售管理过程中有玩忽职守、滥用职权、徇私 舞弊行为的,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑 事责任。


本办法自发布之日起施行。由园区规建委和人才办负责解释。

苏州工业园区规划建设委员会 2019 年 6 月 6 日印发 


2、新盘|吴江太湖新城新盘获名 德尔置业打造“四季悦湖花园”


5月31日苏州市人民政府发布苏府地名函〔2019〕46号;同意将吴江区松陵街道湖景街及其东侧规划用地以东、高新路向西延伸段(未命名、地名规划方案名“高新路”)及其南侧规划用地以南、水秀街及其西侧规划用地以西、开平路及其北侧规划用地以北范围内建设的住宅区命名为“四季悦湖花园”。

四季悦湖花园前身为WJ-J-2016-025号地块;土地性质为其他科教用地。土地面积64578.7㎡,土地中住宅用地≤40%;科教用地(石墨烯+、生物基因)≥60%。而从本次项目名称来看首期入市可能为其住宅部分


3、规划|园区儿童医院南幼儿园规划出炉 总高4层总面积1.7万方


6月4日,苏州园区规划局发布公告,苏州园区儿童医院南将规划再造一所幼儿园。建设地点位于苏州工业园区钟南街东、中新大道南、锦溪街西;据规划公示总高4层,建筑面积为17191.89㎡。


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文本更新时间:2019年5月29日


备注:

1、即时成交信息来源于苏州市商品房网上销售管理系统。

2、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。

3、文中所涉面积均为建筑面积。

4、文中地名信息公布来自苏州市人民政府信息公布及吴江区规划公示。


免责声明:

因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考,不作交易依据使用。实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。