好房情报局⑦刚需、刚改和公寓你pick谁?

2019-06-05 李花

【导语】

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买到什么样子的房子,是刚需、刚改、还是公寓?每位购房者的需求都不一样,都希望买到称心如意的房子,那么刚需、刚改、公寓买房应该如何选择适合自己的房子?应该注意些什么?

小壳就在此科普一下,一块来看看!

刚需:指有刚性需求的购房群体,他们有着基本的住房需求,对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法,不会接受过高的楼价,但当楼价调整到可承受的范围内,他们就会入场。

年龄分布:20岁—30岁

人群特征:未婚、适婚、无房、经济状况一般

买房侧重点:

价格:对于刚需族来说,价格是他们看重的要素之一。一般来说50~100万的房子是刚需族们较能接受的价格,在这个区间里的购房人数也比较多,如果出现了相同价位的房子,就要多多对比哦。

位置:刚需族们多为年轻的上班群体,每天早晨需要早起才能应付朝九晚五的上班生活,如果把早晨的大部分时间用在路上,那对于年轻人来说简直是种折磨,所以还是需要一个较靠近上班地方的房子才好。

交通:对于年轻的刚需购房群体来说,买车跟买房一样是件大事,有车的话还好,没有车的话要出门只能靠交通工具了,而且年轻的刚需群体比较喜好出门运动,因此周边公交路线较多或者是临近地铁的房子就显得尤为重要。

刚需买房技巧:

选品牌、买预期、看配套、挑物业。

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刚改:指"刚需改善者",指已有住房,但面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者。他们一般处于事业稳定上升期,有一定的经济基础。

年龄分布:30—45岁

人群特征:已婚或育子、有房、经济状况尚可

买房侧重点:

舒适度:对于改善型刚需来说,收入增多或者是打算生二胎的话,会想要重新换个大一点的房子,功能分区能够明确,能够有储藏室、阳台这样的配置,稍微高档一些的会有衣帽间等这样功能,一般来说三居室的房子是较为适合刚改族的。

教育资源 :教育问题是刚改族必须要重视的一项,30~45岁的人群基本已经育有一子,那么孩子的教育问题就成为了家庭的重中之重,想要换房的话,这个问题可能是刚改族们的首要考虑因素。

周边配套:对于30而立的人群来说,周边配套要较为齐全一些,不需要跑太远就可以满足生活需求,周边要有菜市场、银行、医院等。

刚改族买房技巧:

对新居住区域把好关、原有住宅卖掉还是出租、相关的交易税费要理清、卖与买可考虑同步进行、后续生活费用等的考虑。

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公寓类住房:指购房者买房就是为了短期置换。

公寓类住房买房技巧:

选择品牌、要看投入区域潜力。

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本文更新时间:2019年6月5日


备注:1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。

2、文中所提面积为建筑面积。


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