【6.5新闻早知道】稳房价|苏州再增控房价新措施:调高容积率和限高

2019-06-05 陈勋东

6月5日,星期三,苏州市阴转小雨,25-34℃。空气质量指数:57,空气质量:良

本期操刀:勋东

1、稳房价|苏州再增控房价新措施:调高容积率和限高

土地成为江苏省苏州市稳房价的重要手段之一,宣布下调土地的指导价格后,又将两宗居住用地的限高容积率指标调高。


从苏州市吴江区政府网站了解到,5月29日,吴江规划局发布《吴江松陵城区苏州河以西、顾家荡路以北控制单元04基本控制单元控制性详细规划调整》通知。

通知显示,政府在保持居住用地性质不变的前提下,对两宗居住用地的控制指标进行调整,包括建筑高度均由原来的≤18米调整为≤24米,容积率均由原来的≤1.05调整为1.0-1.3。


调整范围为,04基本控制单元位于苏州河以西、顾家荡路以北地区南侧。单元范围:北至鲈乡河,西至苏州湾大道,东至苏州河,南至体育路(原顾家荡路),总用地面积约1.35平方公里(约为135万平方米)。


苏州市政府联合住建局、发改委、自然资源局等部门近日召集30余家地产商召开苏州房地产行业座谈会。会议提出,将会在适当的范围内,下调土地的指导价格,并会对岀让的每一块土地做到岀让条件设置精细化管理。

2、轨交8号线真的要来啦!初步走向、站点、运行时间曝光!

据苏州市轨道交通集团消息,《苏州市轨道交通8号线工程环境影响报告书》(征求意见稿)已经编制完成,目前正在公示

该报告书的主要结论为:

①8号线工程符合《苏州市城市轨道交通近期建设规划(2018~2023)》《苏州市城市轨道交通近期建设规划(2016~2022)及线网规划环境影响报告书》及规划环评审查意见,符合苏州市城市总体规划和轨道交通建设规划发展的要求,工程建成后,对城市环境和地面交通的改善将起到明显的作用;


②工程实施将对周边环境产生一定程度的不利影响,在落实相关对策和措施的前提下,对环境的负面影响可以得到有效控制和减缓,因此,从环境保护角度分析,该工程建设是可行的

苏州地铁8号线,此次环评(意见稿),也初步公示了8号线的走向及站点设置等。


建成线路换乘4个站

包括:时代广场站(与1号线换乘);采莲路站、松涛街站(与2号线换乘);孙武纪念园站(与4号线换乘)。


在建线路换乘6个站

包括:西津桥站、唐庄站、苏州园区火车站(与3号线换乘);车斜路站(与5号线换乘);金业街站、中塘公园站(与6号线换乘)


设计中线路换乘1个站

包括:相城区行政中心南站(7号线)。


为方便乘客出行,及与公共汽车衔接配合,以及设备检修养护的需要,8号线运营时间为6:00-24:00全日运营18小时。

3、5月新开人气盘,单价低至1万元!

据苏州住建局数据显示,2019年5月苏州共计23个项目新领预售,22个住宅,4个非住宅,3个其他,共计7655套房源。


据贝壳鉴房师提供的数据显示,其中开盘去化比较好的楼盘,比如吴中区华丽家族太湖汇景于5月6日领取308套房源预售证,建筑面积为90-141平米。项目于5月9日采用线上选房的开盘形式,30秒时间308套全部售完,售价以备案价11002-14974元/平为准。

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文本更新时间:2019年6月5日

备注:

1、即时成交信息来源于苏州市商品房网上销售管理系统。

2、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。

3、文中所涉面积均为建筑面积。

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