如果买房也是一场高考的话,你需要过这些关! 

2019-06-06 陆静

6月7日(本周五),就要高考了!

学子们,将通过高考走进另一种人生。

如果说,高考是对奋斗意义的至大奖赏。

那么,买房则是对奋斗归宿的实现。

高考让你走进大学,买房让你走进家庭。如今,买房无异于人生中的一次大考,要考的内容有很多,很多方面你都得“略懂”,才能顺利过关。那么,买到什么样的房子才算是赢了这场考试。


第一步:了解相关政策

对于每一位高考的人来说,清楚的解读考试大纲,无疑是第一步需要做的。同样,对于买房者来说,清楚的知道目前在苏州买房的一些政策是必须的。

苏州政策

第二步:根据自己的优势,补缺短板

高考生来说,总有自己擅长和不擅长的,这种时候就要发挥优势,对于短板要补缺。同样对于购房者来说,你要知道自己的优势,是财力足还是个成长储备期,先有一个定位。

财力足的+70、80的:对于这一部分的购房者来说,生活便利的优质房是他们的头选,地段佳和一些高品质房可考虑。

财力欠佳+90、00后:对于这一部分的购房者来说,他们的财力相对欠佳,但胜在年轻,钱途无可限量,对于生活的追求有品位和个性。

对于人生的第一套房可优先考虑小户型,由于成家后要考虑孩子,在配套上幼儿园离家近或者周边商业也都在考虑范围内。


第三步:认真备考

决定高考之战的至后结局的大概就是在考场上的时候了,对于购房者来说就是下单买房的时候了。

选好了房,准备开买的时候,有几点要注意的:楼盘优惠的充分了解;

一定要好好研究购房合同——注意下面这些要点:①面积确认及面积差异处理。您一定要按套内建筑面积为依据进行面积确认,要在“面积差异处理”条款中明确面积,发生误差时的处理方式。只有您在合同中积差异有了详尽的约定,才能避免上当以及事后的纠纷。②买期房要约定条件和时限。应当在预售合同中对实物交付和产权,过户均约定清楚,不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。③明确具体时间和违约责任。购房者在签订合时,一定要将交房日期明白无误地,规定 为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。对于退房的,双方责任是怎样的需要明确的规定。


至后送考生两个字:

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文本更新时间:

2019年6月4日

备注:

1、政策来源:苏州市住房和城乡建设局。

2、文中所提面积均为建筑面积。

3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。

免责声明:

因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考,不作交易依据使用。实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。