土拍直击!40.6亿拍出!甪直1.43万,木渎1.7万,浒关1.59万!

2019-05-08 李花

4月2日,苏地网挂〔2019〕2号公告出炉,本次共计出让3宗纯住宅用地,1宗在高新区,2宗在吴中区,将在5月8日开拍。新区浒关宅地起拍楼面价11000元/平,吴中木渎宅地起拍楼面价11724元/平,吴中甪直起拍楼面价8500元/平。

1.苏地 2019-WG-8 号

该地块位于吴中区木渎镇苏福路南侧、中海苏胥湾东侧.


8号地块,经过6轮竞价已成交,成交价134294万元,被路劲地产竞得,楼面价17152元/平米。溢价率46.3%



东侧即为今年1月份旭辉拍的地块,成交总价14.56亿元!楼面价14194元/平,溢价率18.28%。


出让条件:


地块规划需设置幼儿园,幼儿园用地面积不低于 2700 平方米,计容建筑面积不小于 1800 平方米,规模不低于 2 轨 6 班。


幼儿园须与住宅同步交付,建成后需无偿移交属地政府,产权归属地政府。


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2.苏地 2019-WG-9号

该地块位于吴中区甪直镇甪直大道北侧、映月二路东侧。

9号地块,经过1轮竞价,成交价88355万元,被常州荣盛上元(荣盛地产)竞得,楼面价14263元/平米。溢价率67.79%封顶销售!


出让条件:


苏地2019-WG-9号地块要求住宅单体建筑面宽不大于60米,住宅单套户型面积120平方米以上户型占比应大于等于20%。另外,还要求地上三层以上的住宅建筑需全部成品等。


周边在售新房

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3.苏地 2019-WG-10号

该地块位于高新区浒墅关经开区浮桥路北、虎疁路西,靠近首开金茂熙悦、苏悦湾等盘。


目前10号地块,经过85轮竞价!成交价183892万元,中南建设竞得,楼面价15991元/平米。溢价率45.37%。



出让条件:


苏地2019-WG-10号地块A区与B区之间地下可以设置联通通道,东南角建筑应考虑东侧规划幼儿园的日照。


地块内住宅为全装修成品住宅,高层住宅建筑面宽不得超过55米,不同高度的住宅须组团式布局,不得线性布置;沿312国道住宅立面要求公建化处理,不得设置开敞阳台,封闭阳台建筑面积全部计入统计率,不得设置凸出式楼梯间和阳台等。



周边在售新房

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备注:

1、文中土地信息来源:苏州自然资源和规划、地图来源:百度地图。

2、文中所提面积均为建筑面积。

3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。

免责声明:

文本更新时间:2019年5月6日,因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。