【4.11新闻早知道】央行大招杀到!买房标准再次提高!

2019-04-11 陆静

4月11日,星期四,苏州市多云,8-16℃。空气质量指数:64,空气质量:良。

本期操刀:Luby


  • 央行大招杀到!买房标准再次提高!

据悉,央行推出的新版征信报告已进入试运营阶段,预计5月份就将正式上线。

此次新版征信启用之后,不仅假离婚买房、并发申请首套房贷款等“捷径”被牢牢堵死,竟然连话费欠费、拖欠水电费都会影响房贷下放了……

让我们来看看新版征信有哪些重大变化!

【1】夫妻共责

旧版征信:如果是夫妻其中任一人贷款,只有主贷方体现负债。

新版征信:如果夫妻双方共同买房,作为共同的借款人,双方都体现负债。也就是说,对于已经结婚的各位,以后夫妻买房即使离婚了,非主贷人再次买房也属于有房有贷,无法享受低首付买房。从某种意义上来说,新版征信或将堵死“假离婚买房”的漏洞。

【2】不良记录保持更久

旧版征信:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

新版征信:不良信息(例如逾期、呆账等)自中止之日起保留五年。新版征信报告还款记录延长至五年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽还款记录)、逾期信息。

【3】个人信息一网打尽

旧版征信:个人信息只记录最近一次业务系统上报的手机号,记录较少且完整度差。

新版征信:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、个人手机号。配偶信息较完整,如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位、联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。征信记录多样化之后,买房人后期提供虚假资料会更易识别。

【4】更新速度加快

旧版征信:征信更新时间长达一个月或更久。

新版征信:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。旧版征信的数据更新有时长达一个月或更久,很多人可以通过征信更新速度慢这个特点,利用银行征信更新缓慢的时间差去“并发”申请贷款。就是我其实买的两套,但两套都按照首套来申请。将自己首房首贷的优惠享受福利,杠杆用到至大。征信更新后,并发申请贷款的漏洞也被完全堵上。

【5】贷款流水增加

旧版征信:车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。

新版征信:二代征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。对购房者来说,你的更多消费行为,比如买车的贷款会纳入负债,会体现具体的分期时间和金融,那么你买房时需要出具的流水证明也需要成比例的增加。

【6】生活细节纳入征信

旧版征信:报告会提示该用户目前手机费/水电煤是否是欠费状态

新版征信:除借贷信息之外,更多生活信息纳入征信,如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。税费、话费等生活费用将记录最近24个月的缴费状态,即使现在没欠费,但只要过去2年内出现过欠费也会被展示出来只要涉及到个人信用行为都可能被记录在案,综合评估个人信用。

  • 苏州再添一条湖底隧道,尹山湖隧道规划出新公示

近日,苏州规划公示网

对尹山湖周边地区控制性详细规划

控制单元调整向社会公示

尹山湖隧道离我们更近啦!

隧道建成后,大大缩短交通时间

尹山湖隧道是缩短尹山湖地区到达市区其他板块时间的一条快速通道。它属于南湖路快速路东延工程吴中区西段,为苏州中环连接线的组成部分,与其它快速路共同构建苏州骨架路网。

南湖路快速路东延工程吴中区西段位于郭巷街道境内,西起吴东快速路尹山枢纽的东端,由于这一段离尹山湖较远,所以仍采用高架桥形式,衔接快速路枢纽沿兴郭路向东。

道路接近尹山湖风景区域后,改为采用湖底隧道形式穿越尹山湖,沿依湖路仍以隧道形式向东。整个隧道包括尹山路和依湖路两部分,总长约3公里

隧道建成后,将极大便利尹山湖地区与苏州各区域板块之间的交通出行,同时至大限度的保留了尹山湖畔美丽风光,避免了建设高架对尹山湖原生态景致的破坏。

据了解,尹山湖板块内用地规划调整主要是结合中环南线尹山湖隧道的道路规划方案,对原规划中尹山湖东侧的部分商业地块的位置及规模做出相应调整。尹山湖湖底隧道开工后,完成建设的工期约为36个月。    

  • 相城区两大文化馆正在赶来......

作为相城本土文化的冯梦龙村,相继建设文化馆, 助力相城文化、旅游多方面融合发展。

冯梦龙是明代文学家、思想家、戏曲家,为后世留下了近3000万字的“文化富矿”。苏州市相城区作为冯梦龙故乡,是冯梦龙历史文化的孕育地和发源地。下一步当地将深挖历史文化资源,让冯梦龙精神在践行社会主义核心价值观、推进农文旅融合发展中焕发光彩。

冯梦龙村山歌文化馆项目工程设计↑项目平面图

项目位于黄埭镇冯梦龙村,总建设面积2160平方米,计容建筑面积2160平方米,容积率0.87, 建筑密度57%,建筑层数2层,檐口高度7.08米

↑鸟瞰效果图

冯梦龙村党建文化馆项目

“冯梦龙”是冯梦龙村的一块金字招牌。2014年,为了纪念冯梦龙诞辰440周年,相城高新区(黄埭镇)新巷村更名为“冯梦龙村”,成立了“苏州市冯梦龙研究会”。

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一期工程


↑项目平面图

项目总建筑面积626.97平方米,计算容积率面626.97平方米。

↑透视效果图

↑鸟瞰效果图

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二期工程

↑项目平面图

项目总建筑面积258.78平方米,计容面积258.78平方米。

↑鸟瞰效果图

冯梦龙党建文化馆抓住这一优势,坚持将文化和农业、旅游、生态等融合发展,深耕这一地方历史文化资源,持续释放富民效应。

据了解,这两年,冯梦龙村陆续打造了冯梦龙农耕文化园、开心农场、现代农业智慧大棚、黄公荡生态园等特色景点,并将其与良荡港景观河道、西塘河生态绿廊等生态资源相结合,文化旅游产业的美誉度和影响力不断提升。

这些文化旅游载体同样成为冯梦龙村的党建品牌阵地。设置党建展示室、党建公示栏,成立村民代表议事小组,建设梦龙书场、书香苑和党群议事室,开展议事恳谈、结对帮扶、文明创建活动……冯梦龙村将党建工作贯穿经济建设、文化建设和新农村建设始终,“党建+产业”的元素随处可见。 

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文本更新时间:

2019年4月11日

备注:

1、土地信息来源:土拍网。地图来源:依据百度地图绘制。

2、文中所提面积均为建筑面积。

3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。

免责声明:

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