【板块名称】高新区|浒墅关
【地理位置】
浒墅关，位于苏州城西北、运河之滨，，北接望亭，西与通安镇、藏书镇交界。京杭大运河纵贯镇区南北，龙华塘、竹青塘横穿东西。 ——《苏州方志》
浒墅关总面积60平方公里，原有41个行政村，2000年经村级合并后，现有行政村24个，目前设有高新区浒墅关分区管委会和浒墅关镇两个行政单位，总人口8.5万人。
【贝壳新房|板块测评360°】NO.2 高新浒墅关：运河古镇焕新颜 2019迈入“双轨时代”
2019-04-11
【板块解读】高新|浒墅关
1、位置：苏州古城西北，位于苏州城西北、南阳山东北麓，东南距苏州古城中心12公里，踞京杭大运河两岸。
2、交通：轨交3号线（2019年通车）、轨交6号线（已开工）、中环北线、京杭大运河
3、配套：永旺梦乐城（新区店）、苏州宜家、汇融广场、大润发超市、
4、规划：运河风光带、浒墅关大码头项目、新苏州乐园
5、价格：新房在售均价16000-32000元/㎡
6、产品：产品类型多样，高层住宅、洋房、别墅，板块内新房项目10个，选择面广。
土拍|浒墅关土拍挂地 京杭运河风光带再添住宅项目
4月1日，苏地网挂〔2019〕2号公告挂牌三宗住宅用地，其中苏地2019-WG-10号位于高新区浒墅关经开区浮桥路北、虎疁路西；属于新区浒墅关板块位置。苏地2019-WG-10号地块容积率为1-2.3；土地面积49996.7㎡，初始楼面单价为11000元/㎡。（苏地2019-WG-10号地块容积率及土地面积信息来源自苏州国土资源局土拍公告）
苏地网挂（2019）2号公告
苏地2019-WG-10号地块位置（示意图）
地块位置紧邻浒关运河，与目前在售的苏悦湾、首开金茂熙悦邻近。从容积率来看，本地块将打造为高层住宅项目。
规划|运河风光带大码头再现风貌 浒墅关2019迈入“双轨时代”
2018年6月，苏州规划发布浒墅关大码头子项目“蚕里”，一时又让浒墅关备受关注。
浒墅关大码头项目依托运河而建，以一条纯步行景观商业街为主线，街道两盘分散着“蚕里”、“钞关”、“尚河”等6大功能区，从市井、娱乐、时尚、文化等方方面面展现出浒墅关老镇最纯正的生活风貌。
浒墅关整体规划
“蚕里”项目效果图
浒墅关大码头效果图
而除浒墅关大码头等文旅项目以外，浒墅关的交通也在2019年利好频传。除轨交3号线将在2019年正式通车；苏州轨交6号线也正式开工。苏州西北角的浒墅关在2019年迈入“双轨时代”
项目|浒关新房项目盘点 刚需改善产品齐备
小壳统计了下目前浒墅关在售的新房项目，发现区域内在售项目已达10个；根据贝壳平台2019年3月网友关注度排名：位列前三名的分别是洛克公园、中交路劲璞玥风华以及越秀江南悦府。
从价格来看目前区域内项目均价在16000元/㎡-32000元/㎡；产品类型上高层住宅、洋房、别墅齐备；刚需以及改善需求都能匹配到合适类型。
本文更新时间：2019年4月9日
备注：1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
2、文中涉及面积均为建筑面积。距离来源于百度地图。
3、文中涉及规划图片来源自苏州规划微信号以及苏州规划公示网站。
4、文中涉及土拍地块信息及容积率来自苏州国土资源局。
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