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本期操刀：小花花
【3.6新闻早知道】狮山惊现带装修小户型！苏高新+万科联合开发！
2019-03-05
1.狮山惊现带装修小户型！苏高新+万科联合开发！
3月1日，苏州高新区管委会官网公布了苏地2018-WG-27号地块的规划，即为苏高新万科的翡翠澜庭。
该地块位于高新区狮山街道珠江路东、向阳路北。
2018年10月，苏高新以底价38.79亿竞得该块地（苏地2018-WG-27号地块），楼面价18000元/m²，溢价率0%。
已确定与万科合作，案名已公布：翡翠澜庭。
这块地的18000元/m²的楼面价不算高，甚至低于隔壁木渎地块。
（根据百度地图绘制如有误差，请以实际为准）
据公示，翡翠澜庭规划设计了20幢住宅，由层高13F/15F/26F小高层、高层产品组成，总户数达1740户，带装修交付。
总建筑面积295093㎡，户数多达1000+，在已公示的狮山其他地块中，是非常大体量小区。
规划图同时公示了多楼栋标准层户型，以4#、5#为例，层高为26层，2梯4户。
和其他几块地定位纯改善产品不同的是，翡翠澜庭预计有90-95m²左右的小户型，为中间户，2+1房2卫。
对于想在狮山板块置业的刚需、首改同学的来说，可以关注一下。
- 中间户预计为105²，2+1房2卫
- 边户预计为130-140m²，3房2卫
（效果图）
（效果图）
2.长假影响2月份楼市，月度供应32套 成交低迷！
2月份数据截止至28日，苏州新房市场整体供应32套，较1月下滑2372套；签约2922套，较1月下滑3173套；签约均价21910元/㎡，较1月上涨1163元/㎡。吴江区为成交大区，签约量领先。
预售&开盘
预售：本月住宅新增预售1个，共32套，约87万㎡，供应量在年后还没。
开盘：受春节影响，主要开盘项目仅1个。
叁．整体住宅市场
整体市场：供应急剧下滑，签约量跌价升
2月份数据截止至28日，全市新房住宅共签约2922套，约81.2万㎡，环比下滑52%，均价约21910元/㎡，环比上涨6%。整体市场以商品住宅（其中包含别墅）签约为主，其次是酒店式公寓产品，共签约815套，约15.4亿元。
3.苏州大学附属第一医院总院二期公示，计划在2022年年底项目建成后投入使用！
苏州大学附属第一医院是卫生部首批三级甲等医院，苏南地区医疗指导中心。
苏州大学附属第一医院总院二期位于江莲路以东，平海路以南，人民路以西，平泷路以北地块，建筑面积330000平方米，分为地下二层、地上5-19层，由门诊医技楼、病房楼、科研楼、急诊急救楼，传染核医学楼等组成。
（楼层分布）
院二期建成后，将开放床位3000张，同时可容纳门诊人数超过12000人次，急诊收治能力超过1000人次/天，极大地提升地区医疗服务能力、尤其是急危重症病人收治能力，将为保障苏州市及周边县市人民群众的生命健康做出更大贡献，成为苏州地区比较大规模比较高医疗水平的三级甲等综合医院。
（效果图）
根据后续工作安排，考虑医院项目的复杂性和特殊性，计划在2022年年底项目建成后投入使用。
（来源：苏州规划公示网）
本文更新时间：2019年3月6日
备注：1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
2、成交、可售房源信息来源于苏州市住建局。
3、距离来源于百度地图。
4、文中涉及面积均为建筑面积。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。