2月12日,苏州规划局网站公示了苏地2017-WG-38号地块三、四综合体项目建设工程规划批前公示,建设单位为 苏州融拓置业有限公司;建设位置位于吴中区太湖新城景周街南、天颜路北。
苏地2017-WG-38号地块是在2017年11月6日苏州土地拍卖中,被金融街融拓以36.9亿总价,楼面单价7839元/㎡获得。在拿地前,就有业内人士分析8号地块地理位置交通四通八达,有轨交4号线、苏州湾大桥、中环、内环;地块更是湖景地块,视野开阔;配套商有永旺、歌林小镇;学校有北美国际高中;有规划中的三甲医院。可谓是地理位置和周边配套都不错的地块,但因为地块限制条件很多:配比人才公寓、建造商业楼,对房企实力要求很高。
融拓太湖新城住宅组团效果图
融拓太湖新城住宅组团效果图
自2018年7月开始,地块规划逐渐出炉,前期先公示的是住宅建设项目;规划建设13-17层小高层6幢;23-27层高层6幢。在住宅组团规划陆续公示后,作为吴中太湖新城备受关注的城市综合体商业项目,地块商业组团规划公示。项目将已融拓太湖新城暂名,计划今年5月开工,2022年竣工。
融拓太湖新城效果图
据规划图来看,此次公示的建筑由三大部分组成:10万平方米商业,5万平方米五星级酒店和酒店式公寓,9万平方米办公场所。
其中最为核心的商业服务地块预计将打造成综合体项目,包含商业(3F、4F、5F)、酒店/公寓式酒店(52F)、写字楼(9F、11F、16F、22F)等多种业态。据图所示,商业还将包含一座IMAX影院。
融拓太湖新城地块紧邻苏州湾,有亲水码头、观景平台等自然景观,地块南接天鹅港景观带,地理位置较为优越,交通方面近西环高架、绕城高速,距地铁4号线苏州湾北站仅约500米,大有可能为太湖新城板块带来一股新的商业活力。
“融拓太湖新城规划公示,实力提档吴中太湖新城商业,住在附近的小伙伴有福咯!”