二月第3周，春节期间，苏州新房住宅无新增供应；签约796套，较上周上涨772套；签约均价22608元/㎡，较上周下滑1996元/㎡。
新房周报|M2W3
2019-02-18
壹．整体住宅市场
整体住宅市场：无新增供应，签约量升价跌
本周（2.11-2.17）住宅无新增预售；签约796套，约10.3万㎡，环比上涨3217%；均价约22608元/㎡，环比下滑8%。整体市场以商品住宅（其中包含别墅）签约为主，其次是酒店式公寓产品，共签约265套，约1.7万㎡，总签约金额约3.8亿元。
住宅签约前十：吴江区独占鳌头，占据7成
本周（2.11-2.17）住宅签约吴江区占据7成，太湖新城板块华润万象汇以57套的网签量，位居榜首。
贰．区域住宅市场
各区签约套数环比：6区均涨 整体幅度较大
本周（2.11-2.17）住宅签约量区域来看，市场经过春节签约停滞后，均渐渐回归常态，呈现上涨状态，并且幅度较大。
各区域市场表现情况
园区
本周（2.11-2.17）园区无新增预售；签约67套，上涨1017%；签约均价36591元/㎡，下降2%；
九龙仓国金中心为前期签约持续释放网签数据，以26套位居榜首。
吴中区
本周（2.11-2.17）吴中区无新增供应；签约105套，上涨2000%；签约均价21802元/㎡，下滑17%；
吴中区整体签约量还是处于低位，个盘方面也没有较突出的表现，老盘华润金悦湾和去年年底推新的朗诗新郡有10套和10套以上的签约量，其他楼盘基本只有个位数的表现，因而均价也受个盘影响下滑明显。
高新区
本周（2.11-2.17）无新增预售；签约85套，上涨1114%；签约均价22022元/㎡，上涨10%；
高新区去年年底加推的绿地中国广场持续领先，有31套的签约量。
相城区
本周（2.11-2.17）无新增预售；签约67套，上涨3250%；签约均价21766元/㎡，上涨45%；
区域内老盘水韵花都、金辉姑苏铭著、姑苏裕沁庭有2位数的成交。
姑苏区
本周（2.11-2.17）无新增预售；签约106套；签约均价32426元/㎡。
区域仅有首开龙湖天赋有2位数的成交。
吴江区
本周（2.11-2.17）吴江区无新增预售；签约366套，上涨高达9050%；签约均价16900元/㎡，上涨28%；
吴江区是签约量突破三位数的区域，节前加推的项目对网签数据有支撑，太湖新城板块的华润万象汇以57套的签约量位居第一。
随着春节假期的结束，苏州新房市场成交情况有所回温，不过节后市场新增供应还没有启动，多数项目还没有进入积极的销售状态，因而成交好转情况也比较有限，整体还有待后续各区热盘推新销售的带动。
备注：
1、各区域和TOP榜数据来源：2019.2.11-2019.2.17苏州市区商品房销售网上管理系统。
2、文中所提面积均为建筑面积。
3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
免责声明：
文本更新时间：2019年2月17日，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。