百科|“零公摊”骗人的!公摊比例多少合适?

2019-02-26 陈勋东

“零公摊”骗人的!公摊比例多少合适?


自从知道了公摊是什么之后,相信很多人嗤之以鼻。我们之所以排斥公摊面积,是因为公摊面积是花了钱,却看不到实实在在的效果,买的房子是100平米,实际你自己只是用到了70平米,莫名其妙的被公摊了30平米。


对于公摊面积多数购房者概念模糊,那么公摊面积比例多少才合适呢?


公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。


公摊面积: 每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积


公摊面积误区


1、公摊面积并非越小越好

公摊面积少对个人是好事,但对整体居住舒适度上有影响。如果公摊很小,甚至是没有公摊的话会是什么样子呢。那就是没有电梯了、没有公共过道了、没有电梯井、警卫室了,所以这个问题,我们得区分看待。

2、高得房率≠公摊面积少

大部分户型都有赠送面积,它将算入使用面积。因此公摊面积并未减少,却获得高得房率。

3、“零公摊”骗人的

零公摊是开发商通过大面积赠送填补公摊面积,但不写入产权。国家对哪些面积要计入公摊已经有明文规定,因此真正意义上的“零公摊”住宅是根本不存在的,别被骗了。

本文更新时间:2019年2月26日


备注:本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。


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