二月第2周，春节期间，苏州新房住宅无新增供应；签约24套，较上周下滑891套；签约均价24604元/㎡，较上周上涨1245元/㎡。
整体住宅市场：供应理性下滑，签约量价齐跌
本周（2.4-2.10）住宅无新增预售；签约24套，约0.39万㎡，环比下滑97%；均价约24604元/㎡，环比上涨5%。整体市场以商品住宅（其中包含别墅）签约为主，其次是酒店式公寓产品，共签约8套，约0.08万㎡，总签约金额约0.3亿元。
住宅签约前十：签约有限，园区九龙仓碧堤半岛位居榜首
本周（2.4-2.10）住宅签约有限，园区九龙仓国金中心以5套的网签量，位居榜首。
各区签约套数环比：6区均跌 整体幅度较大
本周（2.4-2.10）住宅签约量区域来看均呈现下滑状态，并且幅度较大。
各区域市场表现情况
园区
本周（2.4-2.10）园区苏州唐宁府无新增预售；签约6套，下滑93%；签约均价38084元/㎡，上涨5%；
九龙仓国金中心为前期签约，网签数据释放5套。
吴中区
本周（2.4-2.10）吴中区无新增供应；签约5套，下滑97%；签约均26198元/㎡，上涨12%；
独墅湖板块的泰禾金尊府以4套网签量领跑。
高新区
本周（2.4-2.10）无新增预售；签约7套，下滑94%；签约均价20102元/㎡，下滑14%；
高新区本周阳东板块龙池山庄以2套、面积1041.5㎡的签约量位居榜首。
相城区
本周（2.4-2.10）无新增预售；签约2套，下滑98%；签约均价14974元/㎡，下滑38%；
区域内国展和昌芳草庭是18年面市的新项目，去化2套。
姑苏区
姑苏区本周（2.4-2.10）无新增预售；无签约。
吴江区
本周（2.4-2.10）吴江区无新增预售；签约4套，下滑99%；签约均价13168元/㎡，下滑17%；
吴江区震泽板块的新城悦隽平澜府以3套的签约量位居第一。
2019年开局住宅市场整体销售情况有所放缓，市场供应及推新量有限，基本以2018年年底成交房源的滞后签约为主；不过，首套房房贷利率上浮已有多家银行有回调动作，首套购房者购房成本有望适度降低，而且这个回调的势头还有进一步放宽的趋势，有望拉动19年的市场活跃度。
备注：
1、各区域和TOP榜数据来源：2019.2.4-2019.2.10苏州市区商品房销售网上管理系统。
2、文中所提面积均为建筑面积。
3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
免责声明：
文本更新时间：2019年2月10日，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
