百科|房贷想提前还部分款可以吗?房贷要不要提前还?

2019-01-24 周洁

购买房屋选择贷款可以减轻人们的经济压力,但是每个月都要向银行还固定的金额,那么房贷想提前还部分款可以吗?当然是可以的,如果有条件的话全款也行,但需要交纳一定的违约金,不过并不是每一个人都适合办理贷款买房。房贷要不要提前还?这需要分情况来看。

房贷想提前还部分款可以吗?房贷要不要提前还?

房贷想提前还部分款可以吗?

一、可以。提前还款是没有问题的,一般银行也不会多少你利息和违约金。(如果银行拒绝,你就要求他们给出理由,并且盖公章证明文件原件给你,他肯就拿去告他们,如果不肯就帮你提前还)。

二、至于提前还款是否合算这个要你自己计算了,楼下的也算的很清楚(个人不建议,如果公积金抵充的话还是可以的。)换公积金贷款的话好像不行,也不合算,你想想当时的7折你还公积金的也没有这么低吧。(不建议)

房贷想提前还部分款可以吗?房贷要不要提前还?

房贷要不要提前还?

一、除了五年定存一点理财都不会的,就提前还吧,还完了经常看看怎么理财,相信对你一定有帮助;想还清贷款作抵押的,没啥说的必须还;死活不能欠银行钱,尤其家里老人催促的,就还了吧,别让老人替你操心

二、用公积金贷款的,或者贷款时有折扣的(一般为7-8.5折)。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中,拿钱做一些理财,比如买些业绩稳定的基金、或者评级在aa以上的债券,都更划算。

三、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

四、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

房贷要不要提前还?如果人们的手里闲钱比较多,而且选的是等额本金,违约金不高的话,就比较适合提前还贷。如果还贷后会影响到人们正常的生活水平,那就不适合办理提前还贷。房贷想提前还部分款可以吗?虽然说很多银行都可以办理提前还贷,但有一些小银行还没有开通这种业务,所以不可以办理。