十二月第一周苏州新房住宅新增供应1472套，较上周下降3566套；签约2515套，较上周上涨709套；签约均价21247元/㎡，较上周下降2029元/㎡，处于市场正常水平。

壹．整体住宅市场

整体住宅市场：签约量上涨，供应量价格齐降

本周（12.3-12.9）住宅新增预售1472套，约18.7万㎡，环比下降68%；签约2515套，约31.4万㎡，环比上涨30%；均价约21247元/㎡，环比下降8.7%。整体市场以商品住宅（其中包含别墅）签约为主，其次是酒店式公寓产品，共签约269套，约1.9万㎡，总签约金额约3.9亿元。

住宅签约前十：园区和姑苏区无盘入榜，其他四区平分秋色 

本周（12.3-12.9）住宅签约前十吴江区占4个名额，基本与高新区、吴中区、相城区、吴江区平分秋色，而园区和姑苏区无盘入榜，其中华润悦府以177套的网签量，位居榜首。

贰．区域住宅市场

各区签约套数环比：园区、姑苏区有所下降，各区基本在市场正常水平

本周（12.2-12.9）签约量除园区和姑苏区有所下降外，其他4区均有一定的上涨，环比增长幅度42%-54%不等。从上图中可以看出，吴中区、吴江区为市场主力成交区域。

各区域市场表现情况

园区

本周（12.2-12.9）园区九龙仓国金中心新增预售322套，上涨48%；签约109套，下降31%；签约均价36688元/㎡，上涨8%；

年末网签放开，区域内楼盘开始有一些网签数据的释放，但整体还是以一些老盘签约为主，而且基本是园区内关注度较高的楼盘，但总价较高，签约周期一般会略长，成交房源待后续释放。

吴中区

本周（12.3-12.9）无新增供应，签约681套，上涨42%；签约均价21256元/㎡，上涨2%；

签约领先的依然是均价不过2万/㎡的刚需项目。

高新区

本周（12.3-12.9）新增预售778套，其中洛克公园712套、锦绣澜山峰誉庭66套，整体下降0.2%；签约360套，上涨68%；签约均价22384元/㎡，上涨11%；

高新区签约环比最为突出，由前一周的两百多升至360套，禹洲嘉誉山、绿地中央广场等新开盘项目相对领先，云栖麓、金茂府等老盘也有不错的签约表现。

相城区

本周（12.3-12.9）无新增预售；签约489套，上涨48%；签约均价20010元/㎡，下降5%；

签约均以老盘支撑，新盘国展和昌芳草庭贡献了不少签约量。

姑苏区

本周（12.3-12.9）首开龙湖天赋新增预售116套；签约125套，下降10%；签约均价34348元/㎡，下降0.07%；

区域内整体签约量有限，以老盘为主。海胥澜庭以38套的网签量，位居榜首。

吴江区

本周（12.3-12.9）滨江名苑新增预售256套，整体下降80%；签约751套，上涨54%；签约均价17071元/㎡，下降8%；

吴江区在售项目较多，加推积极，整体751套的签约量在各区中排在第一位。

文本更新时间：2018年12月10日

备注：

1、各区域和TOP榜数据来源：2018.12.3-12.9苏州市区商品房销售网上管理系统。

2、文中所提面积均为建筑面积。

3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。