买房一定要重视物业

2018-11-28 周洁
买房一定要重视物业

购置 房产 是人生中的大事,对于现在的购房者来说一个小区物业的好坏也渐渐的成为主要考虑的因素,可以说买房一阵子,物业一辈子。不少人在置业的过程中往往只关注地段、价格及配套,却忽视了非常重要的物业管理。那么,为什么说买房要重视物业呢?

一、物业服务影响居住体验


随着业主对居住环境的要求越来越高,大多数购房者对于物业问题也问得越发仔细,例如小区属于哪家物业管理公司、物业费收多少、资质如何、物业服务包含哪些方面等。越来越多的购房者开始关注小区物业公司的资质及其服务水平,物业服务渐渐的也开始成为影响购房者出手的衡量因素。


二、不好的物业=令人糟心的居住感


如今很少出现业主自行管理物业的情况,在商品房的销售买卖中,开发商往往将物业做为房产价值的一部分销售给业主,业主没有选择的权利,以后居住时只需要按月或者按年交一定的物业管理服务费。


当你买的商品房到达交房日期时,房地产开发公司往往会让准业主过去验房,房子没有瑕疵后会正式交房等待业主入住交由物业管理。在漫长的居住期间,物业“掌管”着小区的大事小事。可并不是物业服务都像房产公司卖房时宣传的那样,入住后,物业服务令人不满意,业主奋起维权的案例太多。


三、物业能保障我们什么?


1、有更加整洁干净的环境,完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。


2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出,小区内车流的管制,让小区不会像普通的公园一样。


3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修,门锁打不开了一个电话就行了,只要是你生活上遇到的问题,通过物业都能得到妥善的解决。


四、物业同样具有“品牌效应”


在物业管理行业高度市场化的今天,一些品牌物业开始出现在大家的面前。这些品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。有一些的物业管理公司甚至采用准军事化管理,为业主提供高效的服务为己任。通常品牌物业公司的收费会贵一些,但业主在入住后能够享受到更加贴心的服务,实现物有所值。


五、物业是体现楼盘品质的重要标志


在日常生活中,不难看到业主“拒交物业费、物业和业主发生冲突”等事件的发生,不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词。不少物业公司提供的服务离高品质服务尚有一段距离。


在服务理念上,还停留在单纯的保安、保洁及设备运转维护上;在管理团队方面,物业管理的专业人才较为缺乏,相当一部分物业管理人员并没有接受专业培训,不具备管理经验。


同时部分业主对于交纳物业费不予支持,使得物业公司资金不足,无法开展工作。可见,在没有太多硬伤的情况下,一个楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键。


小壳建议购房者可以在购买房屋的时候提前了解该项目的物业公司及其可以提供的服务,为日后的生活选择一个良好的保障。希望小壳总结的这些信息能够为你带去帮助。