十一月第三周苏州新房住宅新增供应2333套，较上周上涨1815套；签约347套，较上周下降141套；签约均价13658元/㎡，较上周上涨402元/㎡。网签情况跟上周相同，多是单价不高于1.5万/㎡的签约量才有释放。
整体住宅市场：供应上涨，签约量跌价升
本周（11.19-11.25）住宅新增预售2333套，约27.2万㎡，环比上涨350%；签约347套，约3.8万㎡，环比下降29%；均价约13658元/㎡，环比上涨3%。整体市场以商品住宅（其中包含别墅）签约为主，其次是酒店式公寓产品，共签约254套，约1.3万㎡，总签约金额约1.6亿元。
住宅签约前十：吴江区占据半壁江山，入榜均是单价1.5万/㎡内项目
本周（11.19-11.25）住宅签约前十吴江区占半，吴中区南山维拉以52套的网签量，位居榜首。
各区签约套数环比：2涨4跌 成交受限
本周（11.19-11.25）签约量各区域除了高新区、相城区逆境上涨外，其他各区域均有不同程度的下降。从上图中可以看出，虽网签量释放受限，但吴中区、吴江区仍为市场主力区域。
各区域市场表现情况
园区
本周（11.19-11.25）园区新增预售月亮湾3号新增预售280套；签约2套，下降67%；签约均价13725元/㎡，上涨10%；
本周受网签数据控制，区域均价不足1.5万元/㎡，签约量也仅是个位数，是售罄盘的滞后网签。完全不是市场正常的水平。
吴中区
本周（11.19-11.25）北辰观澜府新增预售310套；签约134套，下降36%；签约均价14296元/㎡，下降3%；
签约领先的主要是前期有加推的较偏远的环太湖板块，单价也相对较低。
高新区
本周（11.19-11.25）绿地中央广场新增预售415套；签约20套，上涨186%；签约均价13377元/㎡，下降5%；
除了政策性用房，本周排行榜只显示了中铁诺德誉园和绿地中央广场各1套的签约量。
相城区
本周（11.19-11.25）新增预售960套，其中国展和昌芳草庭614套、禹洲嘉荟星岛346套；签约58套，上涨205%；签约均价13639元/㎡，上涨5%；
禹洲招商拾鲤以33套的网签量，位居榜首。
姑苏区
本周（11.19-11.25）无新增预售；签约53套，下降56%；签约均价只体现了一套住宅的价格，41879元/㎡；
姑苏区去除掉政策性用房的签约，只有1套住宅体现在排行榜。
吴江区
本周（11.19-11.25）新增预售368套，其中上湖名著154套、合景望月湾214套，上涨21%；签约80套，下降36%；签约均价11483元/㎡，下降2%；
吴江区当周签约跌至难得一见的百套以内，除了近期部分推新项目去化不是很突出，签约情况也受网签控制的影响，持续回落至低位。
文本更新时间：2018年11月25日
备注：
1、各区域和TOP榜数据来源：2018.11.19-11.25苏州市区商品房销售网上管理系统。
2、文中所提面积均为建筑面积。
3、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
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