新房月报|M10

2018-11-27 陆静

10月份数据截止至31日，苏州新房市场整体供应8419套，较上月下降3675套；签约6053套，较上月下降250套；签约均价20629元/㎡，较上月上涨676元/㎡。双吴板块仍为推盘大区，签约量也持续领先。吴江区表现尤为突出，签约2322套，占比近4成。

壹．市场资讯

政策

1、中国人民银行决定下调部分金融机构存款准备金率1%

为进一步支持实体经济发展，优化商业银行和金融市场的流动性结构，降低融资成本，引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度，中国人民银行决定，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做

2、吴江区部分行政区划调整

1) 撤销吴江区滨湖街道、松陵镇。

2) 设立吴江区松陵街道。以原松陵镇的西塘、北门、鲈乡三村、鲈乡二村、东门、城中、石里、西元圩、梅石、祥泰10个居委会和南厍、江新、南刘、第二渔业、戗港5个村委会区域以及原滨湖街道的奥林清华、水乡、新园、苏河、湖滨华城、龙河、水秀、长板、冬梅9个居委会和长安、芦荡、捕捞、联团、高新、吴模、梅里7个村委会区域为松陵街道行政区域。松陵街道办事处驻湖滨华城居委会境内，办公地址为鲈乡南路969号。

3) 设立吴江区江陵街道。以同里镇的仪塔、厍浜、同兴、栅桥、叶明、方尖港、叶泽7个村委会区域以及原松陵镇的江陵、庞山湖、新港、新柳溪、湖东5个居委会和清树湾、姚家庄、花港、柳胥、吴新、淞南、三里桥、庞北、庞南、庞东、庞山、庞杨、白龙桥、凌益、龙津、西联16个村委会区域为江陵街道行政区域。江陵街道办事处驻庞山村村委会境内，办公地址为云梨路1688号。

4) 设立吴江区横扇街道。以原松陵镇的八坼、菀坪、横扇、沧浦、渔业5个居委会和直港、石铁、联民、汤华、友谊、友联、新营、黑龙、练聚、农创、星字湾、四都、北横、叶家港、沧洲、姚家港、圣牛、双湾、大家港、厍港、诚心、安湖、同芯、王焰、新湖、菀南26个村委会区域为横扇街道行政区域。横扇街道办事处驻横扇居委会境内，办公地址为北举路228号。

新项目规划

1、葛洲坝虎丘苏地2017-WG-20号：地处苏州市姑苏区，用地面积38557㎡，总建筑面积61188㎡，计容建筑面积26968㎡，建筑高度6.7-9米不等，规划机动车停车位270个(包括地面6个)，非机动车位114个。主要产品是低密度住宅，建筑类别为联排别墅。根据批前公示，项目联排别墅地面多为两层或三层。联排别墅产品包括了五联排、六联排两种。其中12号楼为北入户，10号楼则由南入户，地面两层，地下室挑高5.85米，12号楼地面三层，地下室挑高6米，居住舒适度更佳。