苏地网挂[2018]4 号土拍直播，1宗底价成交，1宗流拍！

在2018年9月28日，苏地网挂[2018]4 号挂牌2宗地块，其中分别位置吴中太湖新城的商业和住宅混合地块苏地2018-WG-28号和新区浒墅关的苏地2018-WG-29号。地块将于今天（11月6日）10点和11点准时竞拍。太湖新城商业和住宅混合地块起拍楼面价8067元/平方米，浒墅关29号宅地起拍13500元/平方米。

11月6日上午9点苏地2018-WG-29号地块还未开拍官网已显示流拍。

11月6日上午10:00：苏地2018-WG-28号地块（有一轮报价）。

苏地2018-WG-28号地块底价成交！经过4分钟的竞价阶段，最终广州富力兴盛置业发展有限公司以总价27.47亿元竞得吴中太湖新城板块28号地块，成交楼面价8067元/平方米。

此次土拍1宗流拍，1宗底价成交，共揽金27.47亿元。

下面我们具体看下地块信息↓↓：

吴中太湖新城的商业和住宅混合地块苏地2018-WG-28号

地块详情↓↓↓

该地块位于太湖新城中央商务区，分为5个小块地，地块总面积85284.4㎡(合127.93亩)。从土拍网目前得知的地块业态布局来看，地块的规划和要求细节严谨，对于后期业态也已进行了较为严格的要求。建设完成后，将成为吴中太湖新城中央商务区中心的建筑群，丰富天鹅港的城市天际线。28号地块整体起拍总价27.5亿，起拍楼面价8067元/平方米。

下面就一起来看看该地块下的5个小地块的详情：

（太湖新城地块出让信息）

（地块位置示意图）

中央商务区8号地块

该地块须设置一座高度为180米~200米的塔楼，业态包括商业、办公，商业计容建筑面积不小于3万㎡，可设置餐饮、娱乐休闲、文化创意、零售等，禁止设置批发市场和家具类商业空间，不可分割销售且不得分割转让；其余业态为商务办公，商务办公部分自中央商务区8号地块项目整体竣工验收备案后五年内不可分割销售且不得分割转让，五年后须经苏州太湖新城吴中管委会同意并确认可分割销售，且最小分割单元不得小于整层。

中央商务区9号地块

该地块须设置一座高度为160米~200米的塔楼，业态包括酒店、服务型公寓（公寓式酒店）、商业，该地块须设置一座优质酒店，计容建筑面积不小于4.2万㎡，不可分割销售且不得分割转让；服务型公寓（公寓式酒店）计容建筑面积不得超过4.2万㎡，且满足《吴中区商业办公类项目管理实施意见（试行）》要求，可分割销售，服务型公寓（公寓式酒店）应全部成品化建设；其余部分商业可设置餐饮、娱乐休闲、文化创意、零售等，禁止设置批发市场和家具类商业空间，不可分割销售且不得分割转让。

中央商务区10、11、12号地块

住宅建筑应全部采用装配式建筑（超高层建筑除外），单体建筑预制装配率应不低于30%。住宅建筑应全部成品化建设和交付使用。居住建筑应做公建化处理，各户型建筑面积应不小于110㎡，其中中央商务区10、11、12号地块中不小于200㎡的住宅户型建筑面积总和应不小于中央商务区10、11、12号地块住宅户型建筑面积总和的30%。按规划要求须配建的社区用房和社区居家养老服务用房应集中配建在中央商务区10号地块，并与首期开发的住宅地块同步建设、同步交付，同时开发单位须按照不低于1000元/㎡标准进行前期装修，建成并经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府。

(地块全景图)

周边资源

交通配套：地块靠近主干道东太湖路，东西向衔接苏震桃路能够快速抵达苏州各主要版块，并距离地铁4号线支线苏州湾北站1公里左右，交通非常便利。

医疗配套：地块西北规划国际三甲医院。

商业配套：地块拥有30万平方地下空间，未来可与地下空间实现连接。并共享永旺梦乐城、歌林小镇等商业综合体，生活便利。

周边在售新房

浒墅关镇地块苏地2018-WG-29号

地块详情↓↓↓

该地块面积41742.80㎡（62.61亩），用地性质为居住用地。地块四至范围为东至惠昌路、南至保丰河绿化地、西至惠丰花园二区四期动迁安置房及规划用地、北至闻鼓路。容积率为2.2。起拍13500元/平方米。

地块周边已经有越秀江南悦府、路劲璞月风华、旭辉宽阅等十五个纯新盘和地块。

周边资源

交通配套：靠近主干道中环北线、312国道，附近有有轨电车2号线苏州新区火车站站点经过，公交线路有323路、3006路、85路、311路、441里、529路等。

医疗配套：苏大附二院高新区医院。

商业配套：永旺梦乐城（苏州新区店）、木祥正业商场、兴贤商业广场、汇金广场、亿盛购物中心、欧德福购物广场、新浒商业城。

周边在售新房

本文更新时间：2018年11月6日

备注：1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

2、本专题地块、配套信息均来源于土拍网和高新区规划局。

3、容积率、绿地率来源于苏州市国土资源局。

4、地图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

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