百科|买房买一期好还是买二期好？

现在很多楼盘的建设都是分期的，有一期建设，二期建设，多的有三期、四期甚至更多，我们称之为期房。

我们最能知道直观了解到的情况就是期房都是分期建造的，那么也是分期销售的，至于其他方面的区别很多人都了解得不多，以至于很多朋友在为了是买一期房和二期房上犯愁了。那么到底是买一期房好还是二期房好呢？

开发商朋友说，正是因为房子是分期建造的，一般情况下，后期建造的房子会在一期房的基础上加以改良，不论是从房子外观到户型还是小区的环境上，都可能要比第一期的要更加好好一些。

开发商朋友补充说，期房售卖最基本的原因就是为了快速回笼资金，要是一期房大热卖，那么就会马上开盘第二期。第二期的房子在外观上会在吸取一期房的优点，在加上更多比较现代新潮的式样来建房子，所以看上去会更加贴合现在人的标准。

户型方面也是一样，有时候虽说不会有大的改动，但是会更加考虑到人的居住需求，还有的如果一期是楼梯房，二期可能就都选择建筑成电梯房等等。总之房子是会越建越好的。

但是开发商朋友之后也说了，一般一期的房子多以回迁户为主，因为一期房在建筑的时候是距离拿地的周期最短的，所以相关的成本也是很低的。

回迁户一般会快速入住，这样也是很能保证一期房的入住率了，入住率的提升也就很快能够把周边的一些资源都跟着带起来，尤其是商业，这样也就更加利于二期的开盘，也能很吸引购房者。因此，第二期的房价是会要比一起要高的，相对来说买一期房就稍微划算一些。

后来开发商朋友又把话锋一转，说到了一期房的环境上。因为是最早一起的建筑，后期要建第二期或者三、四期房子的时候会对一期房区域的环境有比较重的噪音已经空气的影响，因为后期的施工，会有更多的灰尘，居住体验会相对来说较差。

开发商朋友总结说了，买一期房还是二期房主要是看个人的需求，没有好坏，听他这么一说完，大家是买的期房吗？是选择的一期房还是二期房呢？分别有什么样的优劣可以分享吗？