百科|买房买高层还是小高层好?

2018-11-20 李花
百科|买房买高层还是小高层好?

买房时每个人都会经历的事情,但是一到买房的时候我们就没有了目标,尤其是在面对同小区的高层和小高层这两种房子怎么选择时更为纠结,小区的配套享受的物业什么乱八七糟的东西都是相同的,但是小高层比高层贵不少。

那么我们在到底选择买高层还是小高层这个问题之前我们需要对高层和小高的定义有一定的了解,不要人家说什么就是什么。那么我们就一起看看高层和小高的定义,在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。建筑中根据高度不同分为低层、多层、中高层、高层和超高层。


低层:1—3层称低层;

多层:4—6层为多层;

中高层:7—9层为中高层;

高层:10层及以上为高层;

超高层:总高度为100米以上为超高层。

所以在建筑中并没有定义说小高层是几层或是多高,所以我们自己给小高层的定义是7-11层,而且必须有电梯。


‍那么小高层和高层到底那个好,我们应该如何选择呢?‍

小高层与高层的优缺点对比:

(1)居住舒适度:小高层相比于高层来将建筑层数少,整栋建筑的大楼里的住户少,如果这个小区都是小高层居住的舒适度会比全是高层的居住舒适度高.

(2)面积:小高层的设计往往更加的优秀,房子本身会设计出来大阳台、露台一类的东西,往往这些阳台、露台的建筑面积属于赠送 的范围,是不计入在房子的建筑面积里的,这对于买房的业主来讲也是一个大大的福利,但是对于高层来讲,由于建筑本身的弊端很难想小高这样设计阳台、露台。

(3)房价差距:小高层和高层相比来讲也有不足,那就是大家最关心的价格,小高层的价格比高层建筑高不少,如果高层价格1.7万一平米,那么小高层的房价应该在2.2万左右一平米左右,这个价格差距其实还是蛮大的。

(4)公摊:高层建筑的公摊比小高层的公摊要大的多,这样对于业主来讲是很不划算的,我们花钱去买了大家公共使用的一些面积,觉得有点亏得慌。

(5)安全性:高层建筑的层数多,户数的,居住的人多,各种各样的人在里面生活安全性差一些,小高层相对较少。

(6)采光与视野:由于建筑高度的影响,小高层的视野和采光在一定程度上没有高层好,是在小区里有高大乔木或是小区中小高层和高层混合的情况下小高层的影响较大。

这是以上个人对于小高层和高层的一些实际看法,具体自己怎么买可以进行对比一下自己喜欢的房子是有时多还是劣势多,如果自己喜欢的房子优势大于劣势,那么这个房子就是一个好房子。好的房子就是适合自己的房子,只有适合自己的房子才是好的房子。