在苏州，提到中央公园，如果你只能想到园区的中央公园，那你就out了。
因为相城也将迎来一座中央公园。总面积≈21.7平方千米≈2170万平方米
（相城中央公园鸟瞰图来源苏州规划局，图为效果图）
它是园区中央公园的271倍大，是纽约中央公园的6.4倍。有没有很惊讶！它更是水乡特色的城市大公园。建成后，相城的小伙伴们有福喽。
相城中央公园板块
2018-09-19
商圈简介
相城中央公园南至苏蠡路、北至永昌泾、东至元和塘、西至汤浜路，规划面积21.7平方公里，在原生态园基础上提升建设、打造相城绿心（包括荷塘月色湿地公园）。
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
该城市中央公园建成后，对该区域景观环境有很大的提升，不光说是相城区的公园，可以说是整个苏州的公园。
商圈在售新房
户型点评：主力户型为117㎡（3室2厅2卫）。三开间朝南，户型紧凑实用，拐角少；双开间朝南，主卧次卧采光好，居住舒适度高；动静分明，干湿分离，结构布局合理。
优势：该项目楼盘房源分布呈扇形，所以对楼盘遮挡较少，且整体层数较高，所以整体采光好。开发商为苏州林泰房地产有限公司。物业公司为苏州嘉丹物业管理有限公司，物业费为2.45元/㎡。
劣势：小区较小，就几栋楼。
户型点评：主力户型为104㎡（两室两厅一卫）。各个空间方正。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理，方便使用。
优势：该项目开发商为日本积水住宅，小区环境优美，高品质日式装修，带装修交付。项目分为东、西两区，东区主打别墅类，西区为高层带装修住宅。
劣势：教育资源有待改善。
户型点评：主力户型为127㎡（三室两厅两卫）。三开间朝南，采光充足；主卧自带卫生间和衣帽间，私密性好；卧室集中位于东侧，动静分离；客厅餐厅一体化设计，空间宽敞，方便招待来宾。不足之处在于，厨房一字型设计，不便于使用；次卧与主卧阳台呈阶梯状，影响主卧采光。
优势：该项目的高层房源主要分布于东北和西侧，呈现以下特点：东北方向楼盘前方为洋房，高度低，无遮挡，所以采光良好；西侧楼盘由南至北依次分布，楼间距低于国家标准要求，所以低层住户采光会受到影响。所以根据楼间距等多方面评定，采光较好。
劣势：周边蠡口家具厂比较多，环境较为杂乱。
户型点评：主力户型为120㎡（三室两厅两卫）。整体方正，南北通透，通风采光俱佳；动静分离，南面大宽景阳台连通客厅与次卧，增加空间感与采光；过道短，空间浪费少。
优势：该项目开发商是中粮祥云置业有限公司，为世界500强央企，物业为自身的物业公司，管理规范品牌较好有保障。项目以高层和洋房两种产品为主。
劣势：周边为家具厂，人员比较杂。
户型点评：主力户型为124.24㎡（三室两厅两卫）。户型方正，三开间朝南，且卧室带飘窗，增加采光及可使用面积；主卧套房设计，私密性较好；卧室与客厅互不干扰，做到了动静分离；厨房L型设计，空间范围大。
优势：是恒大在苏州重点打造的70年住宅项目。项目临近漕湖邻里中心、漕湖商业广场和高铁新城商区，能满足小区居民日常购物所需。
劣势：缺乏大型配套，有待继续发展。
商圈内新房市场分析
（数据来源于苏州市区商品房销售网上管理系统）
从1-8月相城区的成交均价看，1字头楼盘占据了最突出的成交比例。在未来的纯新盘，1字头会卖一盘少一盘。而2字头楼盘，往往是在交通、生活配套还是要优于1字头，更适合自住。相比其他区域，相城区的房价还是比较受广大小年轻的青睐。再加上该区域各种交通配套的规划落实，对入住后的业主体验会越来越好。
商圈生活
/交通/
【现状】 苏州北站，轨道交通2号线，4号线
【规划】轨道交通7号线，轨道交通8号线（来源苏州轨道交通网）
轨道交通7号线起于相城大道北站，终于红庄站，是高铁北站枢纽客流的重要集散线路。
（来源苏州轨道交通网）
轨交8号线途经新区、相城、园区，将串联了苏州阳澄湖、苏州园区站、湖东CBD、斜塘、独墅湖高教区、月亮湾等地，阳澄湖也要通地铁了。
（来源苏州轨道交通网）
524国道城即原227省道，来往车辆多但仅有4车道。改造后将主线双向六车道规模，渭塘镇段采用高架敷设形式，主线高架双向六车道规模，再也不怕拥堵了。
（来源苏州规划局，图为效果图）
桐泾路北延是串联相城区、姑苏区的一条南北干线道路，今年8月已经开始建设，计划2021年建成通车，到时候古城、相城“一线牵”。（来源苏州规划局）
（来源苏州规划局，图为效果图）
/医疗/
【现状】相城区第一人民医院、相城区第五人民医院
【规划】妇幼保健院、规划三甲医院的建设（来源苏州规划局）
妇幼保健院定址四号线龙道浜站附近，北侧是中央公园，东侧是规划中的科技文化创意产业园，南侧是居住用地，西侧是大悦春风里，位置方便，预计2020年基本完成。（来源苏州规划局）
（来源苏州规划局）
/教育/
【现状】苏州大学实验学校、南师大苏州高铁新城实验学校、太平中学
【规划】沈思港小学（来源苏州规划局）
沈思港小学位于相城区元和街道春申湖路南、广济北路西，该小学建设8轨48班，用地面积33785平方米，总建筑面积51828平方米，建设层数为5层，建筑高度为31米。
（来源苏州规划局，图为效果图）
/商业/
【现状】欧尚、繁华中心、大润发、天虹和相城圆融购物中心
【规划】大悦春风里（来源苏州规划局）
轨交四号线终点站龙道浜附近，还将崛起一座大悦春风里。它的定位是城市综合体，只是目前开工时间还未确定。（来源苏州规划局）
（来源苏州规划局，图为效果图）
/休闲/
【现状】 中国花卉植物园、荷塘月色公园、凌霄园、桂花公园局部建成
（目前建成项目来源苏州规划局）
【规划】苏州第二图书馆、第二工人文化宫（来源苏州规划局）
苏州第二图书馆目前在幕墙安装阶段，预计今年建成，明年正式开放。图书馆边还有一个9万平方的“书香公园”，相城又多了一个新去处。
（来源苏州规划局，图为效果图）
第二工人文化宫也在相城，建成之后，将有剧场影院、羽毛球馆、篮球馆、游泳馆、教育培训、图书馆等多个场馆，预计2019年10月1号试运营。
（来源苏州规划局，图为效果图）
看过该商圈的生活规划后，是不是感觉生活在相城区中央公园附近，也是可以享受大城时代，幸福生活近在咫尺呢。再来看一看你有没有资格在苏州买房吧！
本文更新时间：2018年9月20日
备注：1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图（除万宇名都花园和恒大珺睿庭），楼盘真实情况以现场为准。
2、文中所提面积均为建筑面积，图片和规划项目信息均来源于苏州规划局官网、苏州轨道交通网。
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