百科|边户和顶楼怎么选择?

2018-09-06 李花
百科|边户和顶楼怎么选择?

说到买房,是当下最热议的话题,在我国,一般家庭,也许会倾尽毕生积蓄,才可以购的一套属于自己的房子,所以,务必要慎重,否则,一旦没有选到合适自己的好房子,会对以后的生活带来极大的不便和困扰,至于买边户和顶楼有什么优缺点呢?今天我就给大家说一说。

先说一说顶层,顶层由于聚地面较高,视野是极好的,采光也是不用多说的,必然就是一个字,好!而且通风也是极好的。但是!大家千万不要因为这些优点,而忽略掉顶层的弊端。


第一:顶层由于四面墙裸露在外侧,冬天冷风直接吹墙体,夏天阳光也是直接照射墙体,会造成冬冷夏热的情况。


第二:顶层的楼顶一旦年久失修,所购买的房屋质量再不太过关,就会造成下雨漏水的问题,即便是您买的房屋没有质量问题,但是,随着房龄的增长,房屋的沉降等问题,混凝土开裂是必然存在的问题,所以,顶层存在下雨漏水的问题是必然存在的。


第三:假如出现自然灾害,像地震等问题,大家都知道,在这种情况下,是不允许乘坐电梯的,必须要从逃生通道(也就是楼梯)逃生,顶层也是最不方便逃生的。


综上所述,购买顶层,弊大于利,大家在购买前还是要仔细斟酌。

下面再说一说边户,边户的有利因素还是要比顶层多一些的,例如视野开阔,通透,采光好。但是,边户只比顶层少了楼顶没有裸露在外,冬冷夏如问题也是必然存在的。除了这个弊端以外,我再和大家说说边户的其他弊端。


第一:边户分东边户和西边户,西边户冬天西北风一吹,要比中间户寒冷很多,夏天,由于西边户是在阳光照射最足的时间,被阳光照射的,所以,会比中间户热很多,东边户亦是如此,只不过要比西边户好一些。即便是保温层做的再好的房子,这个问题肯定也是会存在的。


第二:在房屋设计上,大多数楼盘的边户没有中间户型方正,这样就会造成浪费面积,要知道,在当下,也许一平米就是一年的薪水呀!哪里有这么多的面积可以浪费!


第三:中间户型往往要比边户面积小些,对于收入还没有那么客观的年轻奋斗青年来说,也是极好的选择。



综上所述,购买边户,虽然没有顶层弊端那么严重,但也是可以说弊端要大于有利条件的。