太湖度假区

苏州，自古以来就是闻名遐迩的鱼米之乡，在这里最不缺的就是小桥流水，河流湖泊可以说是苏州的标配，除了“秋裤楼”对面的金鸡湖，还有白鹭园旁的独墅湖，当然不能少了各类资源丰富的太湖啊。

太湖不仅物产丰富，旅游资源也很优秀，想象一下，如果我们居住在太湖度假区内，那样每天都能享受到太湖美景了。

商圈简介

吴中太湖度假区板块位于苏州古城苏州西侧15公里处，东起古镇胥口镇，南临浩渺太湖，西靠渔洋山，北依穹窿山，风景秀丽，休闲度假产业丰富。随着中环开通、在建的地铁五号线等便捷交通，与主城区的距离也大大缩短，人流量激增。特色的“太湖蓝”自行车专用道能让居民与游客近距离地欣赏太湖美景。

商圈特点

• 景色优美：旅游资源丰富，
• 居于湖畔：新房产品多
• 低价房产：新房房价较低

商圈新房市场

太湖度假区板块算是苏州新房供应较多的板块，价格相对来说也比较友好，大多数都是在一万小几的价格，像是华丽家族太湖汇景、金辉正荣花漫四季、东山家和院等等，基本是在13000元/㎡-15000元/㎡之间，当然还有稍贵一些的别墅，但是有些价格也比苏州其他区域的低上不少，总的来说，太湖度假区板块内的新房还是比较偏向刚需的。

商圈生活

/交通/

【现状】：环太湖大道、舟山路、孙武路、相山隧道、渔洋山隧道、太湖大桥

【未来规划】：轨交5号线（集散中心站）

轨交5号线呈东西走向，全场44.1公里，共设34座车站。线路西起吴中太湖之滨的集散中心站，东至园区唯亭镇的阳澄湖站，途径吴中区、高新区、姑苏区、园区4个区域。

（来源：苏州轨道交通网）

/教育/

【现状】：吴中香山中学、香山实验小学、度假区中心小学、多才多艺双语幼儿园

【未来规划】：太湖度假区中心区第三幼儿园

太湖度假区中心区第三幼儿园建设地址位于香山中学二期东侧，总建筑面积11799.24平方米，拟建7轨共21班的规模。

（来源：苏州规划公示网）

/商业/

【现状】：好邻里购物中心、香山花园邻里中心

可能生活在苏州的人都知道太湖度假区内的商业真的是少之又少，大型商超基本没有，距离苏州太湖湖滨国家湿地公园约4.2公里处有好邻里购物中心和香山花园邻里中心，这两个地方离太湖新天地生态休闲公园稍微近点，大约2.6公里，其他的基本都是一些零零散散的小餐馆或者比较难找的小超市了。

/医疗/

【现状】：香山社区医疗服务站、香山邻里中心卫生服务站

太湖度假区板块内的医疗情况基本和商业情况是一样的，目前只有香山社区医疗服务站、香山邻里中心卫生服务站，距离近一点的大型医院就是苏州市木渎人民医院，但是也有12.4公里左右的距离，大型医疗缺乏可能是这个板块内除了商业外的另一劣势了。

• 位置：项目位于太湖度假区内，所在之处是苏州地区中环境较好的，有太湖等丰富的自然景观，休闲娱乐资源丰富。
• 优势：目前有在建的5号线（集散中心站），通车后可以换乘轨交1、2、4号线，到达苏州各个区域；作为湖景房，它的价格相对来说也是比较低的，周边的自然环境也是相当适宜居住的。
• 劣势：目前交通主要靠自驾和公交车，商业和医疗资源较少。

• 环境：项目位于太湖度假区内，亲湖别墅，离太湖景区仅一街之隔，环境优美，适宜居住、养老、度假等。
• 优势：临近太湖边，湖景资源丰富，小区内自带商业，基本满足日常生活所需，距离区域内的社区卫生站约1公里，相对来说比较近。
• 劣势：对依赖公共出行的人群来说较为不方便，耗时较长，除了小区内商业外，缺少其他大型商超，医疗资源也比较缺乏。

• 位置：项目位于吴中太湖度假区环太湖大道北侧、梅舍路西侧，对面即是太湖景区，优享丰富的生态资源。
• 优势：目前在建轨交5号线，通车后去园区、市区都比较方便；周边自然环境优越，休息时可以去湖边散步释放压力。
• 劣势：地理位置较偏，离市中心较远，价格也比较贵，周边设施不健全，缺少商业、医疗等大型设施，目前交通只有自家较为方便。

• 位置：项目南面是高尔夫酒店和太湖，东邻高尔夫球场，背靠渔阳山景区，北接香山街道办事处。
• 优势：项目集休闲、旅游、娱乐、度假为一体，在环境上距离太湖只有300米左右，交通上靠近环太湖大道，自驾方便；商业上距离香山邻里中心比较近，而且自带商业体，能够满足办公人群的基本需要。
• 劣势：区域内缺乏大象商业体，距离在建的轨交5号线集散中心站较远，主要还是依赖于自驾。

• 位置：项目位于太湖度假区内太湖大道北侧、孙武路南侧(太湖度假区入口大风车附近），小区对面就是大片的太湖水域，坐享湖景风光。
• 优势：社区内自带独立庭院、游艇泊岸和酒店，内部环境设施优越；自驾出行方便，周边的幼儿园等学校距离不太远，教育资源较为丰富。
• 劣势：公共交通、医疗、商业不够完善，价格较高，不是大部分人能接受的。

本文更新时间：2018年9月5日

备注：1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

2、距离来源于百度地图

3、楼盘信息采集于2018年9月5日。

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