百科|买房摇号是什么意思？

很多购房者在买房的时候，都会遇见需要摇号的事情。这与供求不平衡是有很大的关系的。有的楼盘因为位置、价格等综合因素较好，买的人比较多，开发商为了公平起见，就会通过摇号的方式来让购房者取得资格，让大家来争相购买，对于人们而言，了解买房摇号是什么意思以及买房需要注意的问题有哪些是很有必要的！

买房摇号是什么意思？

一般是摇的选房的顺序号。100个人竞争50个房子，还有20个可以参加优先摇号。比如这20个人有15个摇到了，那么剩下的人再来竞争剩下的35套。即是说，这20个人先摇，结果可能是有房或是没房。

 买房摇号的政策，目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。

买房需要注意的问题有哪些？

1、网友会收到开发商发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

2、验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。开发商应该提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。

3、买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的。一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到。

4、面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被晒。但是价格相对就会贵一点。一梯两户优于一梯4户，4户的采光就不好空气不流通也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年．



5、签署房屋交接书，对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。应该先对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书。

总之，买房是一个系统性的工程，需要注意的问题有很多，有时候还要和开发商斗智斗勇，多方综合，才能够买到自己满意的住房。买房摇号就是其中我们经常遇见的一个方式，要充分的了解它的原理，就能够积极的应对，希望上文为大家总结的关于买房摇号是什么意思以及买房需要注意的问题有哪些的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！