您好，新房S星选置业顾问王敏。目前从事这个行业一年，很高兴为您服务！这个楼盘我之前带客户实地去看过，现在把我所了解到的写在这里供您参考。 这个楼盘由苏高新地产开发，总占地面积8.3万方，目前主要在售122/136平，得房率在76%，85%左右，总户数1500多户，目前主要在售二期，103/109平底楼，122平楼幢楼层基本可选，136平7号楼8号楼少量好楼层可选，140平少量顶底楼层。交付标准（精装交付+中央空调。物业自持：苏高新新永物业，全国14强，物业费3.09元/平/月，实体现房。 交通：有轨电车2号线白龙桥站。开车上太湖大道，太湖大道转中环西线快速通达苏州全城，目前板块规划大阳山隧道，后期去往浒墅关商圈永旺，宜家，迪卡侬。 医疗：苏州科技城医院 家门口科技城天佑第三实验小学 幼儿园 更多咨询请您咨询我

您好！我是贝壳新房经纪人陈建，一个在房地产行业打拼了7年的老业务，您有任何问题都可以咨询我，我多次带看并且已经成交多套熙境云庭，熙境云庭最大的亮点就是现房销售，付完房款后就可以马上拿到房子了，非常适合着急上学或者不愿意等太长周期的客户，特别是目前苏州新房限卖3年，这个优势就更重要了，熙境云庭3年半之后就可以再次交易，而其他的新房基本都在5年左右的周期，科技城随着政府的各种政策扶持和南大的落户，还有各种交通和商业的完善，后期居住还是很不错的！

位置好 周边相对合理

你好我是苏州新房经纪人张娟，熟知苏州各个板块的规划和发展，近期有带客户实地看过。熙境云庭是由苏州本土开发商苏高新地产开发的，苏高新也是有苏州政府支持的，自持永新物业，全国14强。目前在售102平，122平三房两卫和136平四房两卫，140平3方两卫户型。梦之城购物中心、高新区文体中心、时尚水岸生活广场、绿地瞰湖生活（在建）、邻里中心（在线）家门口有轨电车2号线白龙桥站，太湖大道转中环西线快速通达苏州全城，走太湖大道可快速到达狮山商圈龙湖天街，绿宝广场，美罗；

户型太差，公摊面积大，不合适，需要慎重考虑

熙境云庭是苏高新地产“云庭系”产品的重要作品，是苏高新最新产品系列，旨在打造绿色、健康、舒适的生活居所，同系列产品还有园区合作开发的“海和云庭”、“泊云庭”项目。由20幢小高层和高层组成，包含3个面积段的6个主力户型，其中1-3幢、5幢是11层的洋房，是137平米的横厅户型，6-8幢为18层的高层，是约133平米的四房户型，其余13幢是20-26层的高层，是约100平米和119平米2个面积段的三房户型，项目均为装修修交付。建面约106㎡的户型，三室两厅一卫设计，为经济实用三房，入户即为餐厅，与客厅相连，增加室内空间感；厨房采用“U”型设计，最大化的利用空间，操作台与水槽分开，设计较为人性化；客厅和次卧外连南阳台，阔景阳台采光效果比较好。朝南的主卧伴有飘窗设计，增加了主卧空间的同时也增加了生活情趣，整体居住舒适。

熙境云庭： 本项目位于苏州市科技城板块科广路与天佑路交汇处，本项目是科技城唯一在售现房； 高新地产开发商、新永物业，物业费3.09元！精装交房带中央空调新风系统！ 周边配套：商业有；梦之城购物中心、时尚水岸广场、邻里中心（在建）医院：科技城医院； 交通：有轨电车白龙桥站，在售98-140户型；小面积基本售罄、主力户型122、130、 136、 143；目前136、143可选楼层不多。 130户型基本售罄

您好，我是新房S级星选顾问乔峰，可以为您提供苏州的新房市场和区域分析，根据您的需求帮您匹配合适的新房，熙境云庭位于苏州市高新区科技城步青路以东、科广路以南、天佑路以西、白龙河（系普陀山路北侧河道）北侧绿化带以北范围内，占地83542.8平方米、规划建筑面积253338.76平方米，共建20幢高层住宅楼和1幢多层综合楼、1534户、绿地率为35%。以其以高层建筑为主的建筑特征，取“天光开佳境，流云歇庭轩”的寓意拟名。 如果对这个楼盘有兴趣可以随时与我联系，希望有机会为您提供更专业的服务！

您好，我是苏州新房S级星选顾问候保安，专注于苏州新房业务从事房屋中介7年，为您提供全苏州的新房市场和区域分析同时，新房业务秉持这车接车送 下面详细介绍本项目 1.熙境云庭是由苏州本地的开发商苏高新地产开发的，苏高新也是有苏州政府支持的，自持永新物业，全国14强，项目本身有洋房和高层两种 2.。楼层是11-26层的。目前在售的是：洋房140平的顶底楼；高层98/103/109的顶底楼。122/136平的可选。精装交付：中央空调+新风系统。 3.买不到狮山的，科技城基本首选，尤其后期大阳山隧道通了之后通勤时间缩短，基本距离的短板也被补足了，目前这个价格，其实还是可以的。 总结: 【优】教·育资源好，配套高端，环境也很不错有规划有在建，有产业支撑，后期有发展 【劣】暂无大型商超，周边入住率低，没有地铁（但是有有轨电车），离市区较远

我是苏州房市小喇叭，链家卖房人，小卡。 今天说说科技城现房，熙境云庭这个项目。 项目由苏高新地产打造的的。 目前在科学城科广路和天佑路交汇处。现在在售的楼栋，除去13号楼，其他都是现房。所以咱看到的样板间，都是实体样板间。更加接近实际得到的样子。 在项目的北面，有建好幼儿园和小学。未来子女上学，路程又近，安全性又高。 目前在售的洋房，数量不多，有部分的顶楼和底楼还在出售。还有高层，98/103/116/122/127的多种面积段户型。98平和103平在260-300 120平在350 136/140平在370 交付的标准都是精装修加上中央空调。均价在28000。使用的物业，是开发商自持的物业，新永物业。全国14强。 楼已经全部建好，可直接入住。线下看房再适合不过了。楼间距，绿化全部是看的到的。 信得过小卡，就和小卡出来看房吧。