您好，我是苏州新房置业顾问王敏，从事新房行业目前7个月，这个楼盘我带客户实地看过一次。简单给您说下我所了解到的信息，供您参考！ 临澜墅这个项目总占地面积8万8千平方米，整个项目由60幢联排别墅和5幢高层组成，所以容积率比较低，在1.0左右，居住起来会很舒服。 联排别墅：201平和218平，地下挑高5米的的地下室，地上3层，花园20平—80平。 湖景小高层，总高15—18层。面积段分布在89平，106平，121平。 配套：悦达商业广场，以及本项目自带的1幢沿街商铺可供后期买菜，生活用品等。 交通：规划的S3号线，地铁17号线。目前自驾是很方便的。 整个板块：环境很好，很宜居。

物业公司： 创元物业 车位配比： 1:1.2 物业费： 2.47元/m²/月 供暖方式： 自采暖 供水方式： 民水 供电方式： 民电 车位： 地下车位数1152 周边规划： 教育设施：临湖黄垆民办学校、艺琳文化艺术中心(临湖镇商业街店)、聚星教育、苏州习儿清厅文化艺术中心、临湖第一中心小学-附设幼儿园、苏州正气道艺术文化培训中心、钱辉企业携手志新驾校、智慧驾校、贝优加少儿成长中心、宝树书院 医院：临湖镇社区卫生服务中心、吴中区临湖镇卫生院-门诊楼、吴中区临湖镇卫生院-住院楼、预防保健楼、东临宠物诊所 购物：欧德福超市(临湖店)、好又多购物广场(木东公路店)、渡村羊毛衫特色街区(银藏路店)、华润万家便利超市(苏州渡村2店)、欧果生鲜超市、上海好友佳超市、丰裕生活超市(柳湖路店)、皖佳超市(前塘路店)、采莲农贸市场、好易购便利超市(临湖店) 公园：温泉公园、农民公园、采莲人口文化园、温泉园、公园路/新市街(路口)、公园路/都市街(路口

项目位于临湖镇银藏路北侧和苏东运河东侧。是一个高品质低密度小高层 、自然环境优美~园博园,太湖,东山风景区 、超优质空气质量,全市自来水取水 超高得房率,82.7% 中国中医科学院正式落户临湖。 周边学校 临湖附属幼儿园,临湖第一小学,临湖第一中学 商业配套 欧德福,悦达广场,临湖镇商业街 周边医疗 临湖卫生院,木渎人民医院 休闲配套 太湖园博园,太湖缘公园,东山风景区,温泉公园 交通配套 规划中地铁15号线,中环西线南延段,滨湖大道,东山大道,东太湖隧道(规划中)。 以上是我对项目的基本介绍，欢迎您的来点详询。

项目名称：临澜墅，项目地址：吴中区临湖镇银藏路890号（吴中苏州湾西），悦达广场东侧。开发商：苏州创元金域置地有限公司。项目配套：中环高架将南延至东山大道，滨河大道口，明年开工，未来小区出门即可上高架。项目西侧：欧德福，悦达商业广场，临湖镇商业街。项目分为别墅和高层。别墅：201联排中间户，218联排边户，218双拼。高层:89(3房2厅1卫)，106（3房2厅2卫）121（4房2厅2卫）。

本人多次带客户了解项目，对于这个楼盘很熟悉。 临澜墅位于吴中临湖银藏路北侧、苏东运河东侧，是由60栋联排别墅和总高15~18层的湖景小高层、1层高层商业和1栋沿街商业组成。在售户型：89平、106平、121平。目前在售的有别墅产品：251套，201㎡、218㎡的联及 218㎡的双拼别墅。 交通配套:滨湖大道(吴中苏州湾)，东山大道 (连接木渎商圈)，东太湖隧道(规划中，到吴江区太湖新城) 商业配套:自带商业，到欧德福，悦达，临湖镇商业街。 医疗配套:临湖社区医院2公里，太湖新城医院，木渎人民医院 看新房楼盘房本人可提供免费接送服务，不收取您任何费用，真诚期待与您的合作。定以自己购房之心帮您选到满意的房子。 如想详细了解最新的在售楼幢及户型，随时可以点击右上角在线咨询和我联系，很高兴为您服务!

你好，我是卖房子的链家人，小卡。今天介绍的项目是由创元集团打造的。在吴中太湖新城以西的临湖湾，统称为太湖湾。可以观赏太湖美景的好地方。 项目是由拼墅和小高层组成的小区。所以项目的容积率很低。舒适度很高。拼墅有两种户型。总价在350—400w左右。 小高层是89平，106平，121平三种户型。得房率82%。毛坯交付。5楼以上，就可以看到太湖美景。使用优质的建材。蒂森克虏伯的电梯。断桥铝合金门窗。施耐德开关，干挂石材。品质很不错的。 目前高层好位置正在加推，欣赏美丽湖景，千万不要错过了。有兴趣的我们可以实地去看看了解项目。毕竟周边还有园博园可以逛祝您生活愉快。

您好，我是新房M店经-理陈玉坤，24小时在线，欢迎找我咨询，本人2016年从事房产行业，有丰富的房产经验，热爱这个城市和这份工作，对于全苏州的板块规划及楼盘项目信息非常了解。该项目位于吴中临湖 该小区由别墅和小高层组成，总占地面积8万8千平方米，整个项目由60幢联排别墅和5幢高层组成，所以容积率比较低，居住起来会很舒服。联排别墅：201平和218平，地下挑高5米的的地下室，地上3层，花园20平—80平。湖景小高层，总高15—18层。面积段分布在89平，106平，121平。悦达商业广场，以及本项目自带的1幢沿街商铺可供后期买菜，生活用品等。规划的S3号线，地铁17号线。目前自驾是很方便的。想了解更多楼盘信息，可以点击我的头像在线咨询，期待您的来电！

临澜墅位于吴中临湖镇，在项目的周围后期会 引进中国中医科学院大学，中环西线的南延与东山大道连接，沿着滨湖大道开车可以直接到达吴中太湖新城，享受太湖新城的配套，后续还规划了 地铁15号线，在项目的周边，有临湖镇商业 街，还有君悦广场等商业设施，可以基本满足 平时的日常生活需求，目的周围，也有邻里医院，木渎卫生院，项目周边学校有，临湖第一中心小学/中学。我是苏州德佑新房置业顾问李利阳，全城免费车接车送！

您好，我是新房经纪人孙嘉，下面给您介绍本项目临澜墅，地处苏州湾三期区域，近享便捷生活生态机能—— 生活半径500米内，集大超、餐饮、电影院、酒店等便民生活配套的悦达生活广场举步即达。银藏路商业街、新市路商街，居家购物一千米内。中国最大内湖游艇俱乐部－东太湖游艇俱乐部； 47万方综合体金融街，逸林商务广场、永旺、歌林小镇。苏州湾休闲广场、天鹅湾、银泰环球百货、6座邻里中心，饱览太湖旖旎风光，欢迎点击头像咨询！

您好，我是链家新房直销经纪人张泽宇，很高兴为您服务！我从业四个月之久，有丰富的房产经验，对苏州各个板块的新房都有了解。链家有十六大安心承诺，还有免费的专车接送服务！接下来我简单介绍一下这个项目： 交通：门口就是东山大道，开车去木里地铁站约7公里。 商业：南边直线距离1.2公里为悦达商业广场，北边直线距离1.5公里为好又多生活购物广场。 医疗：西边直线距离1.2公里为临湖镇社区卫生服务中心。 目前在售户型89平三房两厅一卫、106平三房两厅两卫、126平三房两厅两卫，毛坯交付，单价在1w5左右。 以上就是这个项目的简介，欢迎随时来咨询我！