您好，我是链家新房置业顾问黄磊，很高兴您能浏览到我的点评，有什么需要了解的可以随时咨询我，希望可以帮到您！ 本项目精装交付带中央空调，小区绿化率37%，小区有高层和洋房，得房率75%-83%，70年产权，容 积 率2.2，物业费2.7元/平，交房时间2022年底到2023年6月 湖东未来目前在售洋房以及高层，洋房主力建筑面积约98㎡，洋房98㎡（3房2厅2卫），洋房125㎡ （4房2厅2卫）；高层主力建筑面积95㎡ （3房2厅1卫），高层105㎡ （3房2厅2卫），高层118㎡（3房2厅2卫），高层参考均价22000元/平，洋房参考均价24500元/平 。 湖东未来属于吴中甪直板块，属于园区飞地规划内 周边商业配套有 ：润丰商业广场、万嘉生活广场、苏杭时代、南山维乐城等。 交通：地铁6号线延伸线就在项目的附近，东方大道、甪直大道、中环东线等多条线路直通园区核心。 教育：新科教育(甪直分校)、昂立教育培训(甪直校区)、中苏焕彩(甪直分校)。

您好，我是星选顾问——顾义，是年度优秀经纪人，对苏州六区四市的楼盘都非常熟悉。我会坚持站在客户的立场上思考问题，给您提供最专业和优质的服务，保证您良好的体验。 本项目属于甪直核心板块，甪直核心板块是园区向东发展具有潜力的一个楼盘，湖东未来是由新希建设的，该项目 是园区东热门板块。项目位于东方大道以东，重点推荐户型是高层95m²（3+2+1) 105m²（3+2+2）得房率均在73%。周边：交通方面紧邻绕城高速，靠近中环东线，转沪宁高速很快到达长三角任何城市，很快到达昆山和上海虹桥机场，形成一个环长三角高速经济圈。项目周边有叶圣陶实验小学是苏州排名前十，吴中医院有苏大附属独墅湖医院，还有甪直人民医院（二级乙等）。商业方面南山维乐城、万嘉生活广场，润丰商业广场等，紧邻项目东西两侧有2块商业用地正在规划。 项目目前在售的面积有：95平（小高层），98平（洋房），105平（高层） 希望以上介绍会对您有帮助，需要了解更多点击在线联系。期待为您服务！

湖东未来现在快买到尾声了，最大的感触是户型好，方方正正，规划好，甪瑞新区，离苏州园区特别近，导航20分′，不堵车更快 缺点呢:是新规划的板块，周边拆迁，发展周期5-10年，整体还是值得期待的

1.甪直新城区板块，处于东方大道的中环南线一期工程将于今年底通车，通车后10分钟可达园区，更具发展潜力 2.配套完善，不仅可享板块配套，还可以用不到湖东一半的房价，近享湖东的配套 3.甪直新城区板块内唯一在售的200万起精装小面积，刚需投资的福音-上车门槛低 4.靠近自贸区和桑田岛产业园，园区东第一站，承接着园区外溢客户群体，20分钟永旺奥体辐射圈

湖东未来现在去看城市建面会比较差，很多地方都在拆迁，甪直政府已经计划在2023年底全部拆完，园区教育局直属学校也在这个盘的旁边，东方大道立交明年通车，交通，教育都比较完善，还有一个独墅湖合作示范区，投资客也是可以去投资的

精装交付，洋房高层都有，洋房是98平的，高层最小95，现在优惠政策福利多多，未来甪直是园区外溢发展首选，板块潜力巨大，投资首选。十年湖西，十年湖东，十年后再向东就是甪直！

您好，我是德佑新房部资深经纪人唐园，很高兴为您介绍湖东未来项目，湖东未来位于甪直鸣市路南侧，重村路西侧，根据规划，项目将打造25栋住宅，由9栋11F小高层，16栋21-25F的高层组成，所有户型几乎都是双联阳台，卧室都带大飘窗的全明户型，对于刚需来讲这个项目真的不错的，精装修交付标准，带中央空调，湖东未来依据全生态园林景观设计理念，社区整体约37％的高绿化率。 西边走甪直大道可以直接上中环东线，到园区还是蛮方便的，周末可以带家人去奥体永游玩，永旺购物，看房联系我，新房免佣金，为您匹配合适楼盘，入驻美好之家！我是新房经纪人唐园

湖东未来位于园东区，未来10年主要发展的中心区域--桑田岛CLD中央生活区。项目是由卓越和新希望两家开发商联手打造。楼盘的核心优势：1.独墅湖合作示范区，定义为吴中区一号工程，政策利好，园区外溢。2.东方大道立交明年6月通车，无缝对接中环东线，南湖路快速路东延已动工，23年通车。3.品质高，卓越和新希望强强联合。4.洋房最后20席，错过再无。目前在售高层：95/105/118，洋房：98/125；高层均价2.15万左右；洋房均价2.45万左右；精装修交付（中央空调）。这个项目也是政府的十分重视的。想了解更多苏州楼市资讯以及优惠信息，可以随时联系我，谢谢您的观看，祝您生活愉快。

客户您好我德佑新房置业顾问侯宝安 从事房产交易行业5年 熟悉苏州各板块的发展和规划 多年来一直把客户至上城市可信作为行业信念 真诚为您的置业安家保驾护航 下面我来为您介绍详细的项目信息 1.项目地址 项目位于园区辐射地带甪直镇 2.交通配套 多条公交畅达全区，轨交6号线（在建）东方大道直达园区，还有一条苏州交通大动脉中环东线，快速到达合区 3.商业配套 润丰商业广场万嘉生活广场，苏杭时代，南山维乐城麦稻星光陆巷湾农贸菜场等图满足生活中的一切需求 4.医疗配套：甪直人民医院，独墅湖医院，儿童医院，九龙医院 项目的优劣势 优势生活配套齐全生活便利 交通发达 劣势 行政地址在甪直教育目前差一些 房子没有十全十美的除非找到我这样的经纪人 没有十全十美但是会做到 9.99 欢迎来电咨询

湖东未来作为最靠近园区楼盘，价格真的是非常良心，价格只有园区一半就享受跟园区相同的配套，明年六月东方大道竣工，以后出门三百米上高架，十分钟到达园区奥体中心，另外呢，项目的开发商是卓越和新希望共同打造，两家企业都是全国前三十的开发商，物业是新希望自带金钥匙物业，加上未来十年里面，政府投资七十亿打造甪直这个项目是非常的适合自住和投资的，特别是园区工作的白领们，在预算距离园区有差距的时候，湖东未来这个楼盘真的是首选，也适合苏州各大区域不差钱的老板们來投资一套