百科|买房贷款流程

导语：因为住房需求，人们买房子都使用贷款。虽然贷款在生活中很常见，但是流程是很复杂的，一些没有经验的人，在办理的时候，常常因为不懂流程，而导致办理流程中耽搁时间。为此小编就来介绍一下有关于买房贷款流程。

买房贷款手续

1、贷款买房借款人到贷款银行办理借款申请。

2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。

3、贷款买房借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。

4．借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

5、贷款买房借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。

6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

贷款买房流程

1、首先，开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款银行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、贷款买房购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、从付清首付开始，七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款银行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6、贷款申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

本文更新时间：2018年8月4日

备注：本专题中的楼盘图片均为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。

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