天房美瑜兰庭地处相城区活力岛板块，临近苏州重点打造的“四角三水”之一的虎丘湿地公园虎丘湿地公园以绿色、生态、湿地为主题，“林、湖、田、园”相结合，形成一个集赏花、休闲、观光、湿地保护为一体的多功能城市生态精品。项目同时毗邻书香-人才公园，充满休闲与文艺的氛围。相对位于黄桥街道的新房项目，同样享受湿地公园的生态环境，天房美瑜项目拥有了活力岛板块的成熟生活配套，可近距离享受已经成熟的繁华商圈商业区与古城区域的各类配套，便捷生活，打造宜居生活美学。
本次小壳为大家解读——相城区天房美瑜兰庭
【踩盘图解】倚书香 沐公园 双轨交 相城天房美瑜兰庭
2019-11-19
地址: 虎丘湿地公园东，活力岛西（阳澄湖西路）
开发商：天房地产
户型：98、100、112、132㎡
均价：23500元/㎡
户数：3084户
物业：招商物业
物业费：2.33元/月/平米
绿化率：37%
车位配比：1:1.3
交付时间: 2021年12月
天房美瑜兰庭，是天房集团倾力打造的生态社区。天房发展是天津市最早成立的房地产综合开发企业。秉承“和谐天房、责任地产”的核心理念，扩大产业集群，投身商业地产、旅游地产、工业地产、城市综合体等领域，开发或参与建设了多个国家战略合作项目。
苏州发展一路向北，活力岛板块成为苏州市民置业的热土。这里直达主城，临近苏州主城绿肺虎丘湿地公园，近享繁花、天虹等纯熟城市配套。项目占地面积：157234平方米，建筑面积：513342.93平方米，容积率：1.99 ，绿化率：37%，停车位：车位数量3883，总户数：3084户，物业公司：招商物业，物业费：2.33元/㎡ 。
作为国企，天房在苏州已打造多个项目，品质有口皆碑。天房美瑜兰庭选择在主城内，建造低密度墅区，将姑苏意境融入园林打造之中，居有景、赏有花、游有园，姑苏古韵、现代舒适融合。首开楼幢：21#25#27# 总计312套 21#27# 总高18F 两梯两户。
128平米户型
户型特点：户型南北通透，三间朝南阳光充足，卫生间干湿分离；主卧带卫。真四房设计，满足三代同堂与二胎时代。2卫设计拒绝尴尬不等位。是一梯一户，注重居家私密性。
116平米户型
户型特点：南北通透，通风采光性能好；三房朝南，卫生间干湿分离；主卧带卫生间。同样是四房设计，和128户型区别仅仅在整体大小面积，布局一样。
116平米样板间餐厅
116平米样板间厨房
116平米样板间书房
116平米样板间卧室
生活配套
综合商场活力岛、365商业广场、繁花中心等成熟商业生活体系。银行有华夏银行、工商银行、招商银行 、中国银行、农业银行等，还靠近虎丘湿地公园、虎丘自然风景区、书香公园、荷塘月色等，小区内部更配套了儿童游乐场。
交通配套
临近火车站，地铁4号线、地铁8号线（在建中）。三纵三横的立体交通网络，纵向的永方路、广济北路、人民路可快速到达相城北部和市区， 横向的阳澄湖西路、华元路、春申湖西路贯穿相城。同时临近西环快速路入口。
医疗配套
相城人民医院。
（效果图）
本文更新时间：2019年11月19日
备注：
1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图，楼盘真实情况以现场为准。
2、文中所提面积为建筑面积。距离来源与百度地图。容积率及绿化率来源苏州国土资源局。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考，不作交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。